Щитовой дом на винтовых сваях своими руками

Основные этапы каркасного строительства: пошаговая инструкция

Рисунок 1. Строительство каркасного дома

Содержание:

  1. Основные правила каркасного строительства
  2. Выбор места строительства дома на участке
  3. Крепежные элементы
  4. Порядок строительства
  5. Этап 1. Фундамент
  6. Этап 2. Нижняя обвязка и пол
  7. Этап 3. Каркас
  8. Этап 4. Межэтажные перекрытия
  9. Этап 5. Крыша
  10. Этап 6. Утепление и обшивка каркаса
  11. Этап 7. Внутренние перегородки
  12. Этап 8. Внутренняя отделка
  13. Заключение

В России набирает популярность технология возведения легких каркасных домов, отодвигая на второй план традиционное строительство из кирпича и шлакоблоков. Это обусловлено преимуществами сборной методики: экономичность, скорость монтажа, легкий вес и прочность готовых конструкций, совместимость с любыми архитектурными решениями. Возведение каркасных зданий выполняется в несколько этапов.

Основные правила каркасного строительства

При строительстве каркасно-щитовых строений нужно уделить внимание таким нюансам:

  1. Выбор пиломатериалов для каркаса. Чтобы древесина не деформировалась из-за пересыхания лучше выбирать брус транспортной влажности. Дерево с высоким процентом естественной влажности не обеспечит высокое качество остова здания.
  2. Защита от биологического воздействия. Под ним подразумевается гниение дерева, деятельность насекомых-древоточцев, а также грызунов, которые заводятся в утеплителе. Для борьбы с вредителями проводят антисептическую обработку основания дома.
  3. Качество материалов. Не стоит экономить на утеплителе, влаго-, пароизоляции, оконных и дверных блоках, крепежах, соединяющих элементы каркаса. От их качества этих материалов зависит прочность и безопасность строения.
  4. Прокладка электропроводов. Некачественная проводка – это основная причина возгорания деревянных зданий. Электрические коммуникации в каркасных домах должны быть хорошо заизолированы, а все розетки и выключатели – сертифицированы.

Важно в точности соблюдать технологию возведения щитовых домов. Чтобы избежать серьезных ошибок, лучше доверить монтаж строительной организации, выполняющей такие работы. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области каркасным строительством профессионально занимается компания «ЭкоБрус».

Выбор места строительства дома на участке

О выборе места возведения жилого дома стоит задуматься еще на стадии покупки участка. Имеет значение не только рельеф, но и удаленность от шоссе, линий электропередач, соседних строений, наличие поблизости водоемов, оврагов, зеленых насаждений. На самом участке также нужно правильно разместить дом. Здесь есть обязательные для исполнения нормативы. Это:

  • Санитарные строительные нормы. В них оговорено нормативное расстояние до проезжей дороги, ЛЭП, подземных инженерных коммуникаций, соседских домов, хозпостроек, колодцев, деревьев.
  • Ограничения по пожарной безопасности. Противопожарные нормы регламентируют расстояние до пожароопасных объектов и между домостроениями. При этом учитывают, из чего построен дом.

Расположение будущего дома выбирают при проектировании. Для ввода здания в эксплуатацию проект должен быть согласован с ответственными службами.

Рисунок 3. Схема свайно-винтового фундамента. Проект Всеволожск Д-15

Кроме того, есть более общие рекомендации, которые помогут повысить комфортабельность будущего дома. При выборе места строительства учитывают:

  • ориентацию по сторонам света – влияет на освещенность комнат;
  • розу ветров – с ветреной стороны лучше уменьшить степень остекления;
  • наличие источников шума (дорога, детские площадки) – с этой стороны лучше не делать окна.

При выборе расположения комнат желательно заранее продумать вид, который будет открываться из окон.

Крепежные элементы

При строительстве сборного дома для соединения элементов каркаса используют гвозди и профилированные металлические крепления:

  1. Крепежные уголки. Их устанавливают в местах угловых соединений: обвязка пола, вертикальные балки, углы стен, стропила крыши. Уголки отличаются по размерам, типу, конструкции. Изделия с дополнительными ребрами жесткости выдерживают нагрузки на изгиб.
  2. Крепежные пластины. Применяются для стыковых соединений. Пластины накладывают с двух сторон соединяемых плит, а потом закрепляют болтами и гвоздями. Такие крепежи выдерживают высокие нагрузки на растяжение.
  3. Держатели балок. Их используют при монтаже пола, чердачных перекрытий. Держатель фиксирует балку на стене или другой конструкции, предотвращая ее смещение. Выдерживает значительные нагрузки на растяжение.
  4. Опора балки (башмак). Предназначена для установки балок на стене или колонне. Бывают опоры для открытой установки или под отделку, право/левосторонние или универсальные.
  5. Башмак несущей стойки или колонны. Элемент устанавливается в фундаменте, обладает высокой несущей способностью.
  6. Монтажные профили. Нужны для установки обрешетки, монтажа листовой обшивки.

Крепежные элементы надежно фиксируют каркас, придавая ему жесткость.

Порядок строительства

После разработки проекта, выбора материалов и окончания подготовительных мероприятий приступают к строительству дома. Рассмотрим алгоритм возведения каркасного дома поэтапно.

Этап 1. Фундамент

По сравнению с каменными или кирпичными строениями деревянные каркасно-щитовые дома отличаются очень малым весом. Это позволяет возводить их на любом фундаменте. В каркасных зданиях и домах из SIP-панелей применяют фундаменты таких типов:

  • ленточный мелкозаглубленный – заглубляется на 30-80 см от уровня поверхности;
  • плитный – для него применяют плиты толщиной от 30 см;
  • столбчатый – дом строят на обвязанных раствором опорах;
  • свайный – на забивных, винтовых или буронабивных сваях, глубина заглубления 2-12 м.

Если позволяет грунт, можно выполнить основание ленточного типа с небольшим заглублением. Но чаще всего для легких строений выбирают свайный или столбчатый фундамент. Это относительно недорогие конструкции, образующие вентилируемое пространство под зданием.

Для корректного выбора фундамента до начала работ на участке строительства проводят геодезические изыскания. В ходе их выполнения определяют тип грунтов, высоту стояние грунтовых вод, их сезонное колебание.

Отказ от исследований грунта на участке может привести к ошибкам при устройстве фундамента: выбору недостаточно прочного основания или, наоборот, необоснованному перерасходу материалов.

После монтажа фундамента обязательно выполняют его гидроизоляцию. Это защищает деревянные сваи от сырости, гниения или появления плесени, что возможно из-за контакта дерева с грунтовыми водами. В качестве изоляции используют битумную мастику или рулонные материалы: рубероид, гидроизол.

Этап 2. Нижняя обвязка и пол

Обвязка обязательна для всех типов фундамента. Ее укладывают сверху на гидроизоляционный слой, располагая выше уровня грунта. Используемая для обвязки древесина должна быть тщательно обработана антисептиком.

В каркасных домах для нижней обвязки обычно берут брус сечением 150х150 мм, их укладывают по периметру всего фундамента. Если же сваи фундамента расположены на расстоянии более 3,0 м относительно друг друга, требуется более мощный пиломатериал. Для большей прочности обвязки доски укладывают в два слоя. При этом верхний ряд перекрывает стыки соединения нижнего.

Для выполнения обвязки также можно взять брус сечением 100х150 мм.

Сверху на обвязку укладывают деревянные лаги сечением 150х40 мм, их ставят на ребро. Лаги служат основанием для чернового пола. Их крепят к балкам обвязки гвоздями, крепежными уголками. Шаг для них выбирают исходя из длины досок – чем она больше, тем чаше нужно укладывать лаги. Обычно расстояние принимают равным 60 см. Этого хватает для придания конструкции жесткости и исключения провисания досок.

На этой стадии обязательно нужно выполнить утепление нижней части дома. Можно использовать пенопласт, экструдированный пенополистирол или листы минваты. При укладке волокнистого утеплителя под него необходимо уложить слой гидроизоляции. Утеплитель нарезают пластами, затем располагают между лагами.

Заключительный шаг этого этапа – монтаж чернового пола. Встречается два варианта его конструкции:

  • несущая – применяется со свайным, столбчатым или ленточным фундаментом;
  • решетчатая – используется с плитами или бетонной стяжкой.

Рисунок 6. Схема пола

Черновой пол выполняют из доски толщиной 2,5-3,0 см или листа фанеры 1,5 см. Иногда используют оба материала (кладут фанеру поверх досок). При этом можно брать листы толщиной около 0,5 см.

Этап 3. Каркас

Порядок монтажа каркаса стен зависит от выбранной технологии. Существует две методики:

  1. Сборка всех элементов непосредственно на месте их установки.
  2. Сборка на горизонтальной поверхности с последующей установкой уже готовой конструкции.

Второй вариант проще, монтаж выполняется быстрее. Именно так собирают дома из SIP-панелей заводского изготовления. Но при этом способе может потребоваться привлечение спецтехники или участие нескольких человек для подъема и установки стены ввиду значительного веса готовой конструкции.

Сборку дома непосредственно на месте установки можно выполнять самостоятельно. Монтаж каркаса щитового дома начинают с установки угловых вертикальных стоек. Обычно для этого используют сдвоенные доски сечением 100х40 мм или 150х40 мм. Большее сечение требуется для возведения двухэтажных домов. Также увеличенный размер доски удобен для укладки утеплителя толщиной 150 мм – именно такой слой требуется для Северо-Западного региона России.

Для обеспечения жесткости конструкции дома балки каркаса фиксируют металлическими уголками, а также укрепляют наклонными укосами.

Между угловыми балками на расстоянии 1,0-1,5 м друг от друга устанавливают остальные простые вертикальные стойки. Для них используют доски размером 100х40 мм или 150х40 мм – ширина должна совпадать с типоразмером бруса угловых стоек.

Далее поверх вертикальных стоек монтируют горизонтальные брусья, создавая таким образом жесткий остов здания. При этом сразу предусматривают проемы для оконных/дверных блоков. Снизу проемы укрепляют ригелями, равномерно распределяющими нагрузку по фундаменту.

Для создания готовых щитов обычно используют плиты OSB толщиной 12 мм. Итоговая толщина стены каркасно-щитового дома получается равной 180-250 мм. Габариты щитов из ориентированно-стружечных плит – 125х250 см. Опорные колонны для них (вертикальные стойки) целесообразно устанавливать на расстоянии 62,5 см – по краям и центру плиты.

Этап 4. Межэтажные перекрытия

После окончания сборки каркаса выполняется верхняя обвязка дома. Здесь технология монтажа аналогична выполнению нижней обвязки. Для нее используют брус или сдвоенные доски.

На верхнюю обвязку крепят потолочные балки первого этажа. Сечение пиломатериала при этом выбирают, исходя из выбранной планировки дома:

  1. Для двухэтажных домов и зданий с жилой мансардой для устройства перекрытия берут балки того же сечение, что для пола первого этажа.
  2. Для одноэтажных строений с чердаком служебного назначения применяют облегченные потолочные балки.

В двухэтажных строениях сверху на межэтажном перекрытии собирают каркас стен второго этажа. Принцип такой же, как на нижнем этаже. Самое верхнее перекрытие выполняют несколько больше периметра дома – оно должно выступать со всех сторон примерно на 30 см. В дальнейшем этот выступ служит опорой для стропильной системы дома.

Балки перекрытия монтирую шагом 60 см. Сверху на них настилают черновой пол для удобства возведения второго этажа или кровли. Для него можно использовать деревянные доски толщиной 2,5 см или плитные материалы – OSB, фанеру.

При монтаже верхних чердачных перекрытий предусматривают укладку утеплителя, слоя ветрозащиты, пароизоляции. А для межэтажных выполняют звукоизоляцию.

Этап 5. Крыша

В каркасно-щитовых домах делают различные крыши: одно- или двухскатные, вальмовые, шатровые, ломаные. Выбор зависит от конфигурации и стилистики здания. Проще всего сделать обычную двускатную крышу, поэтому такой вариант встречается чаще всего.

Чтобы снег легко соскальзывал с кровли уклон скатов должен быть не меньше 28-30°. Но не рекомендуется делать угол наклона более 50°, иначе возрастет ветровая нагрузка на крышу.

Для формирования скатов используют стропильную систему из деревянных досок сечением 150х40 мм или 200х40 мм. Монтаж двускатной крыши начинают с двух пар крайних стропил. Их устанавливают на противоположных сторонах кровли, укрепляя деревянным ригелем в виде буквы «А».

Шаг установки стропил зависит от ветровой и снеговой нагрузки в регионе строительства, площади крыши (пролета), выбранного сечения балок. Упором для стропил служит верхняя обвязка дома.

Сверху по стропилам монтируют обрешетку крыши. Ее вид зависит от выбранного материала кровли. Это может быть профнастил, металлическая или мягкая черепица. Лучше выбирать легкие покрытия, минимально увеличивающие нагрузку на стропила, перекрытия, несущие стены. Под материалом кровли укладывают утеплитель, слой паро-, гидроизоляции.

Этап 6. Утепление и обшивка каркаса

В каркасных домах утепляют все ограждающие поверхности: внешние стены, полы, потолки. Теплоизоляцию укладывают в промежутках между вертикальными и горизонтальными брусьями. В качестве утеплителя используют:

  • минеральную вату – в рулонах или матах;
  • эковату – ее укладывают сухим или мокрым способом;
  • древесноволокнистые плиты;
  • экструдированный пенополистирол (ЭППП) в плитах;
  • пенопласт.

Волокнистые утеплители более экологичны, они хорошо пропускают пар. Их укладывают между балками каркаса в два слоя, смещая относительно друг друга примерно на 15 см. Чтобы исключить намокание минваты, снаружи ее закрывают слоем гидроветрозащиты, а изнутри – мембранной пароизоляцией или полиэтиленом.

Жесткие утеплители (пенопласт, ЭППП) не пропускают воздух. Они обеспечивают полную герметичность ограждений, придают стенам дополнительную жесткость. Такой утеплитель не сбивается, его проще крепить в вертикальных конструкциях.

Типовой многослойный пирог стен каркасного дома содержит такие материалы: плиты OSB для внешней и внутренней обшивки, утеплитель, ветрозащита, пароизоляция.

СИП-панели заводского производства состоят из 3 слоев: двух плит ОСП и изолирующего вспененного пенополистирола между ними. Дополнительно утеплять такие дома не нужно.

Для финишной отделки дома с наружной стороны выполняют внешнюю обшивку. Здесь применяют:

  • сайдинг (виниловый, металлический);
  • фиброцементные панели;
  • деревянную вагонку;
  • декоративный кирпич;
  • штукатурку.

Внешняя отделка придает стенам прочность, защищает их от механических повреждений, атмосферных осадков. Она служит дополнительной звукотеплоизоляцией, а также определяет внешний вид здания.

Этап 7. Внутренние перегородки

Для зонирования помещений в доме используют внутренние перегородки. С их помощью формируют жилые комнаты, служебные помещения, арки. Различают дощатые и каркасно-обшивные перегородки. По типу устройства они бывают:

  • простые однослойные;
  • двухслойные с внутренним слоем изоляции.

Наличие изоляции между жесткими слоями несколько удорожает конструкцию перегородки. Монтаж многослойных перегородок сложнее, они немного уменьшают внутренний полезный объем здания. Зато такой вариант конструкции обеспечивает утепление и звукоизоляцию комнат, в целом уменьшает гулкость строения.

Читайте также:  Способы покраски потолочного плинтуса из пенопласта

По способу установки внутренние перегородки мало отличаются от внешних стен. Для них выбирают вертикальные стойки из обрезной доски шириной около 10-15 см и толщиной 3-5 см. Шаг стоек принимают как для внешних стен. Также из досок выполняют горизонтальные распорки. Сверху этот каркас обшивают листами ОСП, фанерой, ДСП или гипсокартоном.

В качестве звукоизоляции обычно используют базальтовую вату или древесноволокнистые плиты. Основное требование здесь – нетоксичность материала, простота и безопасность конструкции, небольшой вес.

Этап 8. Внутренняя отделка

Внутренняя отделка пола, стен, потолка дома делает помещение пригодным для жилья. Она включает такие этапы работы:

  1. Монтаж чистового пола. Сначала укладывают основу из деревянных досок шириной 50-150 мм, выполняют гидрозащиту, утепление, пароизоляцию пола. Сверху кладут доски или плиты OSB и напольное покрытие – ламинат, паркет, линолеум.
  2. Подшивка потолка. К опорным брусьям крепят обрешетку из деревянных брусьев, между которыми укладывают теплоизоляцию. Изнутри эту конструкцию закрывают гипсокартоном.
  3. Отделка стен. Внутренние стены в доме проще всего отделать гипсокартоном. В этом случае не будет никаких ограничений по финальной отделке: можно положить плитку, нанести декоративную штукатурку, окрасить поверхность или оклеить обоями.

Инженерные коммуникации (трубы отопления, водоснабжения) обычно монтируют в полости многослойных стен под обшивкой. Электрические сети прокладывают открытым способом в коробах или внутри стен в специальных гофрорукавах.

Заключение

Чтобы обеспечить высокую надежность строения, важно собирать каркасный дом поэтапно, четко соблюдая все нюансы технологии монтажа. Не стоит экономить на соединительных крепежных элементах или пренебрегать устройством конструкций для пространственной жесткости (распоры, укосы). При покупке стройматериалов нужно следовать рекомендациям проекта. Нельзя уменьшать сечение бруса или выбирать более тонкие балки для обвязки. Также недопустима самостоятельная замена OSB на ДВП, сухого бруса на влажный и т.д.

При соблюдении всех требований каркасный дом гарантировано прослужит не менее 40-50 лет, не утратив своих эксплуатационных характеристик.

Как построить каркасный дом на свайном фундаменте

Чтобы построить легкий каркасный домик, нужно выбрать под него фундамент. Оптимальным вариантом будет подходящая для разных типов почв конструкция, которую легко смонтировать своими руками. Многие предпочитают строить каркасный дом на сваях.

  1. Каркасные дома на винтовых сваях
  2. Критерии выбора винтовых свай для каркасного дома
  3. Определение количества и размера винтовых опор
  4. Обустройство фундамента на винтовых сваях
  5. Нижняя обвязка каркасного строения
  6. Процесс возведения самого дома

Каркасные дома на винтовых сваях

Вкручиваемые в землю опоры хорошо подходят для легких и более массивных зданий. Возведение каркасного дома на винтовых сваях будет особенно удачным решением, если грунт отличается пучинистостью, заболоченностью или повышенной влажностью. Такое основание может применяться на разных типах местности, за исключением скалистых и каменистых. При возведении панельного или щитового дома на сваях можно сэкономить финансовые и временные ресурсы – винтовые конструкции очень легко и быстро монтируются.

Свайный фундамент, наряду с плитным, относится к числу самых надежных. Винтовые опоры особенно привлекательны тем, что их монтаж не требует специальной техники и сложных навыков. Однако в одиночку выполнить установку свай не выйдет: потребуется команда хотя бы из двух-трех человек.

Здание, стоящее на свайном основании, не попадает в категорию капитальных строений, что снижает налоговую нагрузку на владельца. Это относится к жилым домам и постройкам хозяйственного назначения.

Минусом такого фундамента является проблематичность организации цоколя.

Критерии выбора винтовых свай для каркасного дома

Выбор свай определяется массой здания и его назначением. Основным важным параметром является диаметр. Желательно обращать внимание на наконечники изделий – наиболее долговечны сваи, у которых этот элемент выполнен из стали методом литья. Они способны служить более века. Такие наконечники имеют эмалевое или эпоксидное покрытие, предохраняющее поверхность от ржавления. Если же эта деталь выполнена методом электросварки, изделие будет служить не столь долго. Срок эксплуатации этого вида свай составляет обычно около 60 лет. Сварные наконечники подвергаются цинкованию.

Определение количества и размера винтовых опор

Подготовка проекта фундамента требует расчета реальных затрат на его устройство. Для этого нужно представлять, какие сваи и в каком количестве будут использоваться. Важным критерием выбора является трубный диаметр. По нему изделия классифицируют так:

  • Самые тонкие – со значением 5,7 см. Их используют лишь для очень легких построек хозяйственного назначения.
  • Сваи с диаметром 7,6 см подойдут для зданий, масса которых вместе с внутренним убранством меньше 3000 кг.
  • Изделия, имеющие 8,9 см в разрезе, обладают большей прочностью и выдержат нагрузку до 5 тонн. Это хороший вариант для одноэтажного каркасного дома.
  • Опоры с диаметром 10,8 см наиболее надежны и подойдут для жилищ из разных стройматериалов.

Имеет значение длина опоры. Чем тяжелее постройка и нестабильнее грунт, тем больше должно быть значение параметра. Если изделия оказались слишком короткими, нужной длины достигают посредством сварки. При соединении применяются муфты из металла.

Количество опор и расстояние между ними определяются весом постройки. Сваи необходимо установить по углам здания и в местах пересечения внутренних стен. Помимо этого, опоры размещаются по периметру так, чтобы дистанция между двумя соседними составляла 1,5-2 м.

Если в доме будет установлен камин, под него нужны 1-4 дополнительные сваи (их число зависит от массы).

Обустройство фундамента на винтовых сваях

Перед работами потребуется подготовить инструменты для разметки. Если возможно, рекомендуется использовать лазерный нивелир. Этот инструмент обеспечит наибольшую точность процедуры.

Пошаговая инструкция по обустройству фундамента:

  1. Нужно разметить участок и обозначить места, где будут располагаться сваи. Для этого можно использовать колья.
  2. Подготовив приямки, вкручивают первую опору. В специальное отверстие вставляют лом и надевают на него трубку. Так получается рычажный механизм. Свая ввинчивается в почву минимум на 1,5 м.
  3. Аналогичную процедуру проделывают с остальными опорами.
  4. Когда все сваи установлены, их нужно обрезать болгаркой, чтобы они находились на одном уровне по высоте.
  5. Производится монтаж оголовков. Для этого используется сварочный аппарат.

Затем потребуется объединить сваи ленточным ростверком или обвязкой. Наиболее надежной будет конструкция, совмещающая оба этих компонента. Ростверк монтируется сходно с ленточным фундаментом и представляет собой железобетонную полосу, заливаемую в съемную деревянную опалубку.

Обвязку используют для объединения опор в общую систему и более равномерного распределения массы здания. Для ее организации нужно запастись качественным брусом. В каждом элементе заранее пропиливаю пазы для соединения. Также важно обработать брус составами, предохраняющими от гниения, поражения плесенью и снижающими воспламеняемость материала. На обвязке может быть осуществлен настил пола или смонтирован каркас здания.

Нижняя обвязка каркасного строения

Перед тем как приступать к работам, нужно разместить на опорах оголовки. Если выбрана обвязка швеллером, детали крепят сразу к ним. Если используются брусья, к оголовкам нужно предварительно присоединить фланцы. Делают это посредством сварки. Эти детали имеют ширину, аналогичную таковой у используемых брусков. Стыковые места нужно смазать составом, предохраняющим от коррозии.

Бруски часто соединяются методом «в лапу». С торцовых частей элемент пропиливают под углом так, чтобы ширина среза была идентична толщине самого стройматериала. Еще один вариант связывания – «в полдерева». Здесь брусок пропиливают вдоль. При этом ширина также будет равной толщине элемента.

Чтобы предохранить материал от порчи под действием влажности, используется гидроизоляционная прослойка. Для ее организации подойдет рубероид или полиэтилен. Его нужно прокладывать в участках соприкосновения дерева и металла. Если брус кладут на бетонный ростверк, последний обязательно необходимо изолировать двумя слоями рубероида и битумной мастикой.

Начало обвязки идет с уголков, где соединяют первые смежные элементы. Для выверения перпендикулярности подойдет простой треугольник. Вместо обычных гвоздей для скрепления элементов обвязки лучше брать саморезы – их легче выкрутить при ремонте. Один брусок с другим соединяют скобами или пластинками из металла.

Иногда практикуется и двойная обвязка. При этом первый ряд брусков имеет квадратное сечение со стороной 0,2 м, второй – прямоугольное, с габаритами 0,1 на 0,15 м. Верхний ряд кладут на меньшую сторону.

Процесс возведения самого дома

Каркасный домик можно строить уже на следующий день после организации обвязки. Благодаря легкости такая конструкция не склонна к усадке и не нуждается в длительном выдерживании.

На обвязку устанавливаются стойки. Начинают процедуру с угловых элементов, потом переходят к промежуточным. При работе необходимо контролировать правильность углов. Чтобы каркас был жестче, его укрепляют горизонтальными брусками. Угловые стойки закрепляют подкосами. Сырье для каркаса должно быть тщательно обработано составами, защищающими от поражения грибком и повышающими пожароустойчивость. Там, где будут обустроены окна и дверные проемы, стойки монтировать не требуется.

Утепляют каркасный дом минеральной ватой

Для установки стеновых панелей потребуется купить утепляющий материал. Обычно это минеральная вата или субстанции из пенополистирола. Габариты материала зависят от таковых у брусков, задействованных в каркасной конструкции. Утеплитель монтируют плотно, без щелей, а с фасадной стороны его обклеивают гидроизоляционной прослойкой. Внутри и снаружи конструкцию покрывают листовым ОСБ и затем отделывают стены.

Кровля дома базируется на стропильной системе. Ее элементы опираются на бруски верхней обвязки. Потребуется также смонтировать фронтоны. Если используются элементы с сечением 15 на 5 см и уклон в 45 градусов, дистанция между стропильными опорами будет равна 0,7 м. Если используется добавочный утеплитель, шаг уменьшают до 0,6 м.

Применение винтовых свай для основания каркасного дома облегчает самостоятельное выполнение работ и экономит ресурсы. Для надежности конструкции важно соблюдать технологию всех этапов строительства.

Строительство домов под ключ | Проекты и цены

Компания «Ecodomia» предлагает услуги по возведению жилых малоэтажных строений в столице и области. Обладая значительным опытом в проектировании и реализации стандартных проектов, специалисты компании готовы выполнить поэтапное строительство домов под ключ, проекты и цены которых доступны в каталоге для ознакомления и сравнения, или весь комплекс работ сразу. Предлагаемые варианты включают не только выполнение чисто технических задач, но и решение проблем с согласованием, получением разрешений и регистрацией готовых объектов.

Проекты: типовые и индивидуальные

В основу своей деятельности компания «Ecodomia» заложила проектирование и строительство домов под ключ, проекты и цены которых наиболее отвечают современным чаяниям заказчиков. Именно по этой причине был отдан приоритет возведению зданий по типовым проектам, которые оптимизированы под предлагаемый строительный материал, запросы будущих владельцев и особенности ландшафта, микроклимата и гидрогеологии каждого конкретного региона.

Реализация типовых проектов дает возможность заказчику сэкономить время на этапе подготовки строительства, сэкономить средства на оплату разработки индивидуального проекта. В целом и общем эти два фактора позволяют быстро и бюджетно получить собственное жилье.

При этом совершенно не исключена частичная доработка проекта (вид покрытий для крыши и фасада, увеличение или уменьшение площади помещений, определение иных мест для установки оборудования) с учетом пожеланий будущих жителей и принятием во внимание разводки магистралей вблизи участка строительства. В ряде случаев допустимо внесение значительных изменений в проект, но такая работа оплачивается дополнительно.

Работаем «под ключ»

Строительство домов под ключ, проекты и цены смотрите в каталоге, – это взаимовыгодная форма взаимодействия заказчика и исполнителя, при которой стороны обо всех моментах договариваются на берегу, а потому не тратят время на согласование отдельных этапов. При этом подобная схема работы не исключает внесение правок, которые необходимы для повышения безопасности, функциональности и удобства проживания в доме.

Технология строительства «под ключ» подразумевает выполнение огромного объема работ по подготовке согласовательных документов, получению разрешений на строительство и подключение к магистральным линиям, регистрации объектов в административных и контрольных органах, постановка на учет и т. п.

Кроме того, подобный подход способствуют строительству жилья, чьи технические и пользовательские характеристики отвечают санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности. При этом же подходе иначе организован контроль качества исполнения работ: он лежит на плечах одного исполнителя, а не череды случайных людей, от которых невозможно добиться ни следования ТЗ, ни соблюдения технологий, следовательно, ответа за обнаруживаемые дефекты и недостатки.

Сколько стоят услуги: цены на проектирование и строительство

Строительство домов под ключ, проекты и цены которых являются важными критериями для принятия решения в пользу того или иного исполнителя, – это реальная возможность оптимизировать временные затраты еще на подготовительном этапе, сбросить с себя груз всевозможных хлопот и вместе с тем получить готовый объект с минимальными материальными расходами. В таком аспекте очень важен ценовой фактор, который всегда сравнивают с другими предложениями на рынке.

Компания «Ecodomia» предлагает своим заказчикам бесплатные типовые проекты, которые выполнены с учетом особенностей нескольких видов традиционных строительных материалов – кирпича, пеноблоков, клееного бруса, оцилиндрованных бревен. Для каждого варианта подобраны наилучшие виды кровли, утеплителей, шумо- и влагоизоляции, покрытий для отделки фасадов. Кроме того, в зависимости от суммарного веса строений и гидрогеологической обстановки на конкретном участке предлагают оптимальные по стоимости и надежности варианты фундаментов.

Читайте также:  Создание дробилки для веток своими руками

Смету строительства рассчитывают из среднерыночной стоимости строительных материалов и стоимости каждого из этапов сооружения здания: заливка фундамента, возведение коробки, кровельные работы, утепление и изоляция, декоративная отделка, прокладка коммуникаций и подключение оборудования, внутренняя отделка. С учетом бесплатности типового проекта итоговая цифра сметы значительно меньше предлагаемой на рынке для осуществления индивидуальных проектов.

Подробно расскажем о наших услугах, видах работ и типовых проектах, рассчитаем
стоимость и подготовим индивидуальное предложение.

Строительство домов под ключ

Компания «Дачный Сезон» специализируется на строительстве недвижимости в Москве и Подмосковье, возведении домов и коттеджей комфорт класса под ключ и проведении комплексной работы для того, чтобы узаконить каждое ваше действие и оградить от лишних забот.

Наши специалисты возьмут на себя все трудности, связанные с проектированием дома, его возведением и сдачей. Это сложный процесс, за который исполнитель несет ответственность на каждом этапе. Единственное, что требуется от вас — это представление о том, каким должен быть ваш дом и из каких материалов вы предпочитаете его построить. Если эти вопросы оговорены, документы подписаны, то первый шаг к мечте уже сделан. И, поверьте, это очень важный шаг!

Лидеры продаж
Дома со скидкой до 15%!
962 проекта в нашем каталоге

Выгодный кредит от 9,5% годовых
и материнский капитал

Более 5000 построенных домов Фотогалерея (239)

Этапы строительства частного дома “под ключ”

Итак, вы доверили воплощение своей мечты – возведение дома под ключ – компании «Дачный сезон». Теперь, вероятно, вас больше всего интересует ход строительства: когда и кем будут производиться работы и как за этим можно будет дистанционно наблюдать. Благодаря нашей схеме, дом любой архитектурной сложности возводится быстро и легко. Этапы строительства включают:

  • Обсуждение проекта с заказчиком. Строительство домов под ключ начинается с обращения клиента, а не с первого заложенного кирпича. Будет ли это собственный проект или типовой – все нюансы строительства обсуждается именно на данном этапе. Вы можете встретиться с инженером компании или архитектором. От них вы узнаете, какие технологии будут применяться для строительства дома.
  • Выбор материала. Наша компания может предложить варианты возведения блочных и кирпичных сооружений. Также неизменной популярностью пользуется каркасное строительство. Для любителей натуральных материалов есть варианты зданий под ключ из экологически чистого бруса.
  • Составление технической документации. Каким бы ни был будущий дом, к нему предстоит составить техническую документацию. Необходимость разработки коммерческого проекта обусловлена тем, что каждый клиент должен подготовиться к будущему строительству в финансовом плане. Благодаря четко расписанной схеме вы сможете построить жилье под ключ в Москве по фиксированной стоимости.
  • Строительство. Когда составлена документация, выбраны материалы, утверждена смета, начинается непосредственно сам процесс возведения дома.

Что включает строительство домов под ключ

Итак, наступает момент, когда все подготовительные работы окончены и можно приниматься за строительство. Начинается возведение дома с наиболее ответственной части процесса – работы с фундаментом. На этом этапе все будет зависеть от применяемых технологий и материалов. Дом по каркасной технологии возводится со своими особенностями, работа с брусом, блоками или кирпичом также требует соблюдения определенных правил. В распоряжении компании «Дачный сезон» имеются опытные бригады. Их специализация – возведение дома под ключ, которое включает:

  • заливку фундамента;
  • строительство спроектированных домов – монтаж стен и перегородок;
  • кровельные работы;
  • внешнюю отделку домов;
  • разводку инженерных коммуникаций;
  • внутреннюю отделку дома.

Построенные нами дома вы найдете в фотокаталоге. Мы рекомендуем прежде, чем начать строительство собственного дома, ознакомиться с уже реализованными нами проектами, которые могут вдохновить вас на необычные идеи.

Строительство коттеджей недорого

Сегодня сложно представить, что дома под ключ можно возвести недорого. Мы занимаемся строительством домов уже много лет, и за всю нашу практику нам удалось минимизировать расходы настолько, чтобы каждый клиент мог получить качественное готовое жилье, не переплачивая при этом. Все дома мы сдаем полностью готовыми к заселению, а их дизайн в точности соответствует желаниям и представлениям заказчика. Возведением коттеджей и частных домов занимаются настоящие профессионалы, которым под силу любые, даже самые сложные объекты.

Итак, если вас заинтересовало строительство дома мечты, свяжитесь с менеджерами нашей компании по телефонам, указанным на сайте. И очень надеемся, что наше сотрудничество принесет обоюдное удовольствие и пользу!

Проекты домов под ключ. Как выбрать подходящий? И сколько это будет стоить? на сайте Недвио

  • Недвижимость
  • Строительство
  • Ремонт
  • Участок и Сад
  • О загородной жизни
  • Вопросы-Ответы
    • Интерактивная кадастровая карта
    • О проекте Недвио
    • Реклама на Nedvio.com

Многие люди мечтают иметь загородный дом, чтобы наслаждаться проживанием на природе и дышать чистым воздухом. С каждым годом, в большинстве регионов России, строительство домов за пределами города становится все более массовым. Появляется все больше застройщиков и услуг, поэтому можно без проблем приобрести или построить дом на любой вкус и цвет.

Но как же правильно выбрать подходящий проект и застройщика? И какие моменты стоит учесть? Об этом мы и поговорим в этой статье.

Почему технология строительства домов «под ключ» стала столь популярной?

Еще лет 20-30 назад, постройку дачи и коттеджа люди делали исключительно собственными силами. Если не было опыта — доверяли знакомым строителям и бригадам.

Сегодня, при отсутствии опыта, оптимальным решением также является обращение к услугам специалистов. Только вот строительные технологии не стоят на месте, а конкуренция между застройщиками сейчас столь велика, что только самые лучшие из них могут действительно выполнить проект под ключ качественно и недорого.

Выбирая строительство дома под ключ, вы безусловно, экономите свое время. Другим преимуществом является то, что проект дома не будет расходиться с конечным результатом, так как все работы будут производиться одной компанией, без необходимости привлечения дополнительных сил.

Самым главным пунктом в строительстве является выбор проекта дома. Многочисленные строительные компании предлагают самые разнообразные типовые проекты, в которые, при желании, можно внести изменения.

  • высоту здания;
  • планировку и расположение комнат;
  • выбрать другие материалы для внешней отделки и т .д..

Хотя, если вы предпочитаете индивидуальность во всем, вас, конечно, навряд ли устроят готовые проекты, поскольку наверняка у вас есть собственные дизайнерские идеи и разработки. В таком случае ваш загородный дом может быть построен по индивидуальному проекту.

При проектировании дома, уже становится понятной и технология его строительства, от которой зависят сроки и стоимость постройки. Сегодня, на загородном рынке, в основном, используются следующие технологии строительства коттеджей:

  • Дома под ключ из бруса. Их главные преимущества — цена и то, что они не требуют дополнительной отделки;
  • Каркасные дома, которые дают свободу выбора архитектурных решений и материалов;
  • Кирпичные дома – обладают высокой степенью защиты от возгорания, прочностью и долговечностью;
  • Пенобетонные дома, которые хорошо сохраняют тепло и защищают от шума;
  • Монолитные дома под ключ, весь цикл возведения которых осуществляется на строительной площадке;
  • Дома из газосиликата – отличаются высокими теплоизолирующими свойствами и долговечностью.

Выбор основного стройматериала — такое же важное решение, как и выбор проекта. От этого зависит сложность и стоимость строительства.

Готовые дома под ключ. Как выбрать лучший вариант?

Если вы решили купить готовый дом под ключ, то важно заранее определиться с основными вопросами:

  1. Будете ли вы проживать в доме постоянно или только проводить в нем летние месяцы? При выборе проекта коттеджа для ПМЖ, в первую очередь, следует обратить внимание на теплопроводимость материалов и как будет организована система отопления;
  2. Какое число людей будет постоянно проживать в доме? Нужны ли вам комнаты для гостей? Исходя их этого рассчитывается количество этажей, комнат, их площадь и расположение в доме;
  3. Как далеко от города может быть ваш дом? Если вам необходимо совершать ежедневные поездки в город — это одна ситуация, а если — только по праздникам и выходным — совсем другие критерии. Например, такой коттедж можно сделать полностью автономным, вообще не зависящим от городской инфраструктуры.

Строительство дома под ключ – это достаточно кропотливая работа. Здесь необходимо учитывать каждый этап: начиная от проектирования и до отделки дома.

Поэтому многие люди предпочитают покупку уже готового дома под ключ, который полностью готов к внутренней отделке, а также готовый к посадкам и ландшафтным работам земельный участок. Важным преимуществом этого варианта является наличие в нем всех коммуникаций: газа, водоснабжения, электричества и канализации.

Как рассчитать стоимость постройки дома под ключ? Зачем нужна строительная смета?

На рынке строительства домов работают сотни компаний. Исходя из своих пожеланий и бюджета, сегодня всегда можно выбрать проект практически на любой вкус.

Стоимость готового дома под ключ зависит от выбранной технологии строительства и от сложности выполненного проекта. Если вы хотите иметь свой личный «домик в деревне», то можно выбрать недорогой деревянный дом под ключ. Если вам нужен дом в качестве «родового поместья», то лучше рассмотреть каменные дома (из кирпича и бетона) — такие постройки простоят не одну сотню лет.

Для того, чтобы подсчитать окончательную стоимость будущего дома, необходимо определиться с основным стройматериалом и площадью здания.

Чтобы рассчитать затраты на расходные материалы и стоимость работ, в любом случае, понадобится смета на строительство дома. Если у вас нет технических навыков, то придется заказать проект дома или купить готовый, стоимость которого будет включена в смету, и, обычно, это составляет 10% от всей суммы постройки дома.

Для составления будущего проекта, в первую очередь, нужно определиться, из какого материала планируется строить дом. В порядке убывания затрат на строительство, коттеджи под ключ можно расположить следующим образом:

  1. Кирпич — самый дорогой, но и самый прочный материал;
  2. Монолит-бетон;
  3. Пенобетон и газобетон;
  4. Каркасный дом;
  5. и, самый дешевый, – деревянный дом из бруса.

Разница в стоимости квадратного метра кирпичного дома и коттеджа из бруса может составлять несколько раз! И вот почему:

Затраты на строительство кирпичного коттеджа

Кирпичные дома стоят дорого. Помимо дороговизны самого кирпича, таким коттеджам нужен мощный и прочный фундамент, который способен выдержать большой вес кирпичных стен, а это будет стоить, как минимум, несколько сот тысяч рублей.

Плюс, при штукатурной отделке коттеджа, построенного из кирпича, необходимо попутно продумать отопительную систему, электрики и сантехники.

Стоимость строительства дома под ключ зависит и от того, какой кровельный материал планируется использовать для крыши. Шифер, как самый дешевый вариант, сегодня застройщиками практически не рассматривается. Все хотят качественную и эстетически красивую кровлю, поэтому все чаще используют такие материалы, как:

  • профнастил;
  • натуральная черепица;
  • металлочерепица
  • и, более дорогостоящий, сланцевый шифер.

Для окон застройщики сегодня чаще всего ставят стеклопакеты, изготовленные из дерева или пластика. И тут цена может быть абсолютно разной, все зависит от материала.

Учитывая все вышеизложенное, минимальная стоимость строительства кирпичного дома не может быть меньше 2,5-3 миллионов рублей.

Затраты на строительство деревянного дома

В отличие от кирпичного, деревянный дом не требует постройки дорогостоящего фундамента.

Такой коттедж легче построить своими руками, так как стены могут быть воздвигнуты буквально за пару дней. Да, и отделка стен, не потребует особых затрат: их можно обшить вагонкой, сайдинг-панелями, либо гипсокартоном.

Если планируется строить дом из оцилиндрованного бревна, то, как правило, застройщики оставляют все как есть, лишь только делают двойную пропитку бревен присадками и покрывают лаками.

Смета на строительство деревянного коттеджа — самая доступная. Обычно такие домики строятся за 0,5-1,5 млн рублей. Но можно и еще дешевле (правда это уже будет больше похоже на бытовку, чем на дом).

Затраты на строительство каркасного дома

Отдельно отметим простоту и дешевизну постройки каркасных коттеджей. Плюс они строятся очень быстро (на все про все 1-2 месяца), ведь многие детали поставляются на стройплощадку уже в собранном виде, а крепеж деревянных и металлических элементов занимает не так уж и много времени.

Большим плюсом в пользу такого дома является то, что они отлично держат тепло, даже при тонких стенах. Ну и, конечно, главный плюс — цена. Сегодня можно построить простой «каркасник» всего за 350-750 тыс. рублей.

Итак, для оценки будущего дома мы акцентируем внимание на материале, из которого хотим строить стены и крышу, проекте, внешних и внутренних отделочных работах. Не упускаем из виду систему отопления, электропроводки и сантехнику. Следует также учитывать, что в стоимость постройки войдет и обустройство прилегающей территории, установка ограждений, забора, ворот.

Сказать точную сумму затрат на все виды работ и материалов сможет только архитектор. Только правильно составленная смета, на основе проекта, позволит получить и оценить стоимость предстоящих расходов на строительство дома под ключ.

Купить проект каркасного дома

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Читайте также:  Что делать если вашу квартиру затопили соседи?

Критерии выбора компании для строительства домов под ключ и советы по поиску

Строительство дома «под ключ» для обладателей неограниченного бюджета, не представляет сложности.

Для них достаточно изложить внятно свои пожелания. Но, чтобы все это стало возможным, необходимо найти добросовестных строителей.

В статье поделимся информацией на что обращать внимание при поиске, какие источники помогут найти специалистов, а также стоимость работ и чего стоит опасаться при найме работников дома «под ключ».

Что это значит?

В Регламентах и СНиП понятие «дом под ключ» не имеет однозначного, юридически сформулированного, термина нет.

Это может быть:

  • Коробка дома без чистовой отделки и коммуникаций.
  • Дом с подведенными коммуникациями и чистовой отделкой.
  • Полностью меблированный дом.
  • С монтажом пожарной и охранной сигнализаций.
  • Жилое здание, гараж, ворота и ограждение участка управляются по системе «умный дом».

Для одинакового понимания содержания этого проекта заказчиком и исполнителем работ, комплектацию и стоимость услуг, которые входят в строительство дома «под ключ», необходимо четко прописать в договоре.

Преимущества услуги для заказчика

Заказчик, покупая услугу «строительство дома под ключ» и оформляя свои требования со строительной компанией договором, приобретает следующие плюсы:

  • Большую часть общения с поставщиками материалов, оборудования и персонала строительная компания берет на себя. Заказчик, оставляя за собой контрольные функции по этапам строительства, не выпадает из своей жизни.
  • Исполнитель, добиваясь очередного транша, выполняет работу в срок и предъявляет качественно завершенный этап. Строительство дома завершается в запланированное время.
  • Работая с одной компанией легче требовать исполнения гарантий в соответствии ст. 724 и ст. 756 ГК РФ, чем искать нерадивых исполнителей, выполнявших предыдущие этапы строительства и пытаться заставить их устранять недостатки.

Как выбрать компанию?

Перед тем как начать поиск компании и формировать начальный длинный список из 20-30 претендентов сформулируйте для себя и запишите параметры дома мечты:

  • Внешний вид, функционал, площадь и этажность загородного дома.
  • Материал стен и технологию строительства.
  • Варианты отопления и снабжение водой, электроэнергией.
  • Приемлемый бюджет на возведение дома.

Принятые решения по этим вопросам позволят глубже изучить технологию строительства дома из конкретных материалов. Изучение Регламентов, СНИП и нюансов на форумах позволит создать список вопросов, которые нужно задать строителям и знать на них правильные ответы.

Знание необходимых работ и их стоимости позволит отсеять посредников и определиться с коротким списком компаний из 2-3 вариантов.

Для окончательного выбора следует учесть такие факторы:

  • Специализация фирмы или бригады по материалам домов. Имеющим свое производство стройматериалов предпочтение.
  • Время работы на рынке и репутация.
  • Возможно ли посещение строящихся ими объектов.

Посещение строящихся сооружений может повлиять на окончательное решение по исполнителю и много сказать о:

  1. культуре производства;
  2. профессионализме рабочих;
  3. соблюдении технологии и техники безопасности.

Где искать строителей коттеджа?

Основа успешного строительства «дома под ключ» – это правильный выбор компании, способной превратить пожелания в конкретный план и реализовать его за согласованные финансы. Усилий в этом поиске жалеть – себе дороже.

Источниками информации служат:

  1. Народная молва. Друзья, родственники, соседи могут многое порассказать о застройщиках, работающих в вашем регионе. Однако не всякий сосед расскажет о собственных ошибках при найме строителей. Ценный источник офлайн информации – знакомый агент по недвижимости. Они знают о строителях в вашей местности лучше налоговой инспекции и могут дать исчерпывающую рекомендацию.
  2. Посещение выставок и изучение буклетов крупных компаний. У фирм с историей работы на рынке есть репутация, будет солидный договор и гарантийные обещания. Они стоят дорого и уже включены в цену услуг. Однако, имея много заказов и мощное юридическое обеспечение крупные компании, не метнутся устранять недоделки за 2-3 дня.
  3. Изучение предложений на Авито и досках объявлений. Имея методичку с вопросами и ответами по проекту своего дома можно, обзвонив 30-40 объявлений на сайтах avito.ru и youla.ru, отсечь огромный пласт посредников на этих биржах. Оценивая манеру общения, сравнивая цены на услуги и получая правильные ответы можно сформировать шорт-лист из 2-3 исполнителей для принятия окончательного выбора.
  4. Сайты строительных компаний своего региона. На первых трех страницах выдачи поисковиков обычно выпадают организации с солидным рекламным бюджетом. Продвижение их сайтов хорошо оплачено и включено в цену услуг, обращаясь к ним, скептически изучая отзывы в интернет можно многое понять о таких компаниях. Средней величины компании находятся с четвертых страниц выдачи. Такие организации еще только создают репутацию и нарабатывают базу клиентов. Они, как правило, не заражены снобизмом, и у заказчика есть реальная возможность получить высокое качество услуг при относительно низкой цене.
  5. Интернет форумы и конференции. Дилетанту приходится изучать много тем, вопросов по строительству своего дома, чтобы избежать появления ошибок и недоделок или найти варианты их устранения. Один из самых полезных для этого – форумхаус.

Большая часть посетителей на таких форумах общаются. Кроме новичков-заказчиков, это уже пострадавшие пользователи домов с профессиональными строителями.

Человеку, далекому от строительства, общение позволит понимать нюансы технологии, сформулировать личную методичку вопросов, понять, какие должны быть правильные ответы на них. Активная работа на таких форумах тоже может сформировать шорт-лист подрядчиков.

Правильно поставленные вопросы к строительству у профессионала вызывает уважение к заказчику и отсеивает горе-строителей до начала переговоров. Знание правильных ответов заказчиком позволяет оценить им уровень компетенции исполнителя и уровень цен на каждый этап строительства, а также когда, на каких этапах и что обязательно надо контролировать.

Топ-10 строительных фирм

Предлагающие услугу «дом под ключ» и входившие в рейтинги под различными номерами компании сведены в таблицу 1.

Отзывы в основном (+)

Неудобный сайт приводит к обращению по телефону по конкретным вопросам, но на нем есть широкий спектр услуг и проектов домов.

Качество (+), цена (+), сроки (+). С дополнительными работами бывают проблемы.

Цены на услуги

Оценить реально стоимость услуг строителей сложно из­-за пандемии. Какие фирмы остались только как сайты в интернете, а фактически остановились, понять трудно.

Стоимость строительства дома под ключ в крупных городах определяют следующие факторы:

  • Сложность местности и проекта дома.
  • Близость к центру города.
  • Цена и доступность основных материалов.
  • Комплектация услуги.
  • Доступность энергоресурсов, воды и канализации.
  • Наличие подрядчиков способных выполнить эту задачу.

Средняя цена по РФ за 1 м 2 дома «под ключ» составляет от 20 тыс. рублей.

Возможные риски для заказчика

Работа для заказчика только начинается после тщательного составленного договора. Наступает необходимость приемки таких работ как:

  • Фундамент
  • Стены
  • Внешняя отделка, утепление и вентиляция.
  • Внутренняя отделка, окна и двери.
  • Подведение коммуникаций, монтаж отопления водоснабжения, канализации.
  • Оформление придомового участка и ограды.

Перечисленная выше поэтапная приемка позволяют снизить риски домовладельца от нарушения технологии выполнения конкретных работ. Упущения и халатность начальных этапов можно замаскировать последующими работами, а при эксплуатации дома они проявятся.

Необходимо знать, как должны по проекту быть выполнены эти услуги и проблем будет меньше.

Каждый строитель или компания имеют своих поставщиков строительных материалов. Связанные взаимными интересами, они могут попытаться увеличить свою прибыль от строительства за счет снижения качества основных материалов. Чтобы уменьшить этот риск нужно домовладельцу знать кто производит основные материалы.

Лучший вариант – специализированная компания по строительству определенного типа домов (каменных, деревянных и прочее) с собственным производством основных комплектующих.

Без хозяйского надзора и правильно оформленных этапов строительства окончательный результат может не обрадовать даже у самой добросовестной компании.

Заключение

Подводя итог, выделим наиболее значимые моменты:

  1. Принимая окончательное решение по подрядчику увидеть своими глазами строящиеся (не только построенные или выставочные), а именно в процессе производства, дома. Это поможет избежать ошибки.
  2. Обсуждая комплектацию проекта «дома под ключ» надо быть компетентным заказчиком и ясно представлять не только то, что хотите получить, но и как правильно это выполняется. Не бойтесь быть дотошными занудами! Не стесняйтесь обращаться к стороннему специалисту и юристу.
  3. Принимая этапы строительства дома будьте бдительны и скрупулезны в оценке качества выполненных работ, тогда дом мечты будет радовать долго отсутствием проблем.

Проектирование и строительство загородных домов и коттеджей в Москве

Группа компаний «СВС» занимается проектированием и строительством загородных домов и коттеджей. Работаем в Москве и Московской области. Соблюдаем ГОСТы, СНиПы, есть необходимые допуски СРО. Выполняем индивидуальное проектирование, подготовлено более 200 готовых дизайн-проектов с детально просчитанной сметой. Минимальный срок гарантии на работы составляет 20 лет. Работают только штатные бригады. Используем собственный профессиональный инструмент и опалубку.

  • Каменные дома (кирпич, керамоблок, пеноблок)
  • Деревянные коттеджи (клееный брус, бревно)
  • Каркасные дома (СИП-панели)
  • Монолитные конструкции (используем бетон марки М350 на шлаке).

В ГК «СВС» можно заказать строительство фундамента «под ключ». Сотрудники фирмы приедут на место, определят тип грунта, его возможную подвижность, пучинистость, рассчитают предположительную нагрузку, подберут оптимальный тип основания коттеджа.

ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ КОТТЕДЖЕЙ С ЦЕНАМИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Мы подготовили более 200 проектов домов с точным просчетом стоимости материалов и работ “под ключ”. Подробности в разделе “каталог проектов”.

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ПОД КЛЮЧ

На протяжении всего процесса строительства обеспечиваем максимальный комфорт для клиента. Не изменяем сроков – прописываем их в договоре. Гарантируем отсутствие простоев из-за ожидания строительных материалов или бригад. Грамотная организация и контроль всех процессов позволяют уложить строительство коробки дома в срок до 3 месяцев, а инженерные работы и черновую отделку выполнить еще за 1 месяц.

Условно процесс можно разделить на несколько этапов, некоторые из которых могут проходить параллельно, например поиск участка и разработка проекта, а исполнение других возможно лишь последовательно. Ниже представлены основные этапы строительства дома под ключ в компании “СВС”.

Выбор участка под строительство дома

Выбор участка под строительство дома

Специалисты компании CBC помогут в выборе участка под строительство дома – мы уже подобрали комфортные участки площадью от 6 до 50 соток в ближайшем Подмосковье и готовы показать их в рамках бесплатной экскурсии.

ИССЛЕДОВАНИЕ ГРУНТОВ НА УЧАСТКЕ

Грамотная интерпретация данных анализа грунта – гарант надежности и долговечности строения за счет выбора верного конструктива. Архитекторы ГК “СВС” помогут рассчитать нагрузки, выбрать надежный конструктив, на основе данных геологии.

РАЗРАБОТКА ИЛИ ПОКУПКА ПРОЕКТА ДОМА

Вы можете выбрать готовый проект дома из каталога “СВС” или разработать индивидуальный с архитектором и конструктором нашей компании.

ПОДГОТОВКА СМЕТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА

Подготовим детальную смету строительства дома с учетом всех работ и материалов. Гарантируем неизменность стоимости в процессе работ.

УСТРОЙСТВО ФУНДАМЕНТА ДОМА

Выполняем устройство фундаментов в точном соответствии с конструктивным расчетом. Предоставляем юридическую гарантию надежности несущего элемента строения.

ВОЗВЕДЕНИЕ СТЕН ДОМА

От качества возведения стен зависит показатель теплоэффективности дома. Мастера «СВС» не оставляют мосты холода, безупречно выполняют облицовку. Приглашаем на консультацию, в рамках которой инженер расскажет о плюсах и минусах различных технологий возведения несущих стен.

УСТРОЙСТВО КРОВЛИ ДОМА

Выполняем монтаж кровли из всех типов материалов: металла, битумной черепицы, натуральной черепицы. Предоставляем гарантию качества. Приглашаем на консультацию, в рамках которой инженер расскажет о плюсах и минусах различных технологий устройства кровли.

МОНТАЖ ОКОН, ВХОДНЫХ ДВЕРЕЙ

Закупаем окна и двери по дилерским ценам. С компанией «СВС» вы получаете экономию до 20 %.

ИНЖЕНЕРНЫЕ РАБОТЫ И «ЧЕРНОВАЯ» ОТДЕЛКА

Используем качественные материалы европейского производства для устройства инженерных систем. Предоставляем гарантию на построенный объект от 5 лет.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ

Решив доверить нам проектирование и строительство загородных домов и коттеджей, заборов, фундаментов вы получите:

  • строгое соблюдение сроков;
  • официально заключённый договор;
  • непревзойдённое качество выполненных работ;
  • фото-, видеоотчёты каждую неделю, онлайн наблюдение за стройплощадкой;
  • выгоду 5-15 % по сравнению с конкурентами.

КОНСУЛЬТАЦИЯ С АРХИТЕКТОРОМ

При разработке индивидуального проекта дома архитектор:

  • Учитывает пожелания всех членов семьи заказчика;
  • Адаптирует дом к коммуникациям на участке и сторонам света;
  • Разрабатывает эффективную схему системы отопления;

Посетите наш офис в рамках бесплатной консультации с архитектором – мы ответим на все вопросы, покажем примеры индивидуальных проектов и их реализацию.

В компании «СВС» можно заказать проект дома по своему эскизу. Работает собственная студия дизайна. Также можно выбрать готовый проект. Наши сотрудники разработали более 200 типовых решений с уже просчитанной детальной сметой. Основные проекты и цены на строительство домов и коттеджей под ключ размещены прямо на сайте.

Предоставлять низкие цены на работы нам позволяет полный отказ от субподряда и аренды. В компании трудятся исключительно штатные рабочие строители, архитекторы, прорабы и инженеры с высшим профильным образованием. При строительстве деревянных, монолитных, каркасных, каменных домов под ключ наши сотрудники используют собственную строительную, технику, профессиональную опалубку и инструменты ведущих фирм. «СВС» гарантирует соблюдение технологических процессов.

Ссылка на основную публикацию