Что лучше: жить в квартире или в частном доме? Плюсы и минусы переезда в загородный дом

Переезд за город на ПМЖ — серьезное решение, в корне меняющее жизнь. И прежде чем сделать этот ответственный шаг, необходимо взвесить все за и против. Итак, какие же сюрпризы ждут новоявленного домовладельца?

Мы начнем разговор с очевидных плюсов переезда. Их намного больше, чем может показаться на первый взгляд. Вот основные.

Плюсы жизни за городом

1. Уединение и здоровая экология

Спокойная, размеренная жизнь на природе — отрада для измученного стрессом горожанина. Тишина, чистый воздух и живописные пейзажи влияют на здоровье (как физическое, так и ментальное) самым лучшим образом. Многие замечают, что позитивные изменения начинаются буквально через несколько недель после переезда. Люди чувствуют себя в разы лучше, чем во время жизни в мегаполисе.

Впрочем, стоит оговориться, что тишина в загородном доме не гарантирована. Всегда есть риск того, что соседи окажутся любителями вечеринок или по близости построят популярный шумный отель. Но вероятность этого намного ниже, чем в городе.

2. Большая жилплощадь

Избавление от тесноты — это огромный плюс загородной жизни. И не только потому, что появляется место для домашнего кинотеатра, кабинета или мастерской, о которых в квартире можно было только мечтать. Собственный дом позволяет обустроить свой уголок для каждого. Членам семьи больше не приходится толкаться локтями на тесной кухне и ждать, пока освободится ванная. А значит, становится меньше поводов для ссор.

3. Удобная/индивидуальная планировка дома

Если в городе мы ограничены рамками типовых квартир, то загородный дом может быть, по сути, любым (разумеется, в границах участка и бюджета). Можно создать постройку с нужным количеством комнат, и именно теми дополнениями, которые нужны конкретной семье: отапливаемым гаражом, мансардой, террасой и т.д.

4. Возможности для перепланировки дома и расширения жилой площади

Перепланировка квартиры — сложнейшая задача, и далеко не всегда «овчинка стоит выделки». Расширить жилую площадь можно лишь за счет коридора, тамбура или остекленной лоджии. И ради нескольких квадратных метров, которые можно выиграть таким образом, приходится месяцами собирать документы и согласовывать ремонт с соответствующими инстанциями. Собственный дом, напротив, можно перестраивать по своему усмотрению — сносить и воздвигать новые перегородки, достраивать пристройки, превращать чердаки в жилые мансарды.

Перепланировку дома следует делать только в соответствии со строительными нормами и правилами. Зато соседи не могут помешать расширению, которое их не затрагивает

5. Наличие собственной земли

Участок — это не только место для семейного отдыха и посиделок с друзьями, но и плацдарм для решения множества проблем. При наличии собственной земли не приходится ломать голову о том, где поставить автомобиль, как хранить закатки, дрова и куда сложить садовый инвентарь. Гараж, сарай, бытовка, погреб, курятник — все это можно построить, имея в своем распоряжении нужное количество «соток».

Кстати, о курятнике. Участок позволяет содержать не только домашних животных, но также птицу и мелкий домашний скот. И конечно же, нельзя забывать о грядках, которые могут обеспечить свежими овощами и зеленью. Неплохое подспорье в трудные времена.

6. Независимость от централизованных коммунальных служб

Домовладелец сам решает, когда включить и выключить отопление и сколько ему нужно горячей воды, которую, кстати, никто не перекроет на профилактику. И оплачивает он только те ресурсы, которые действительно потребляет. В итоге «коммуналка» в загородном доме зачастую обходится дешевле, чем в квартире.

Итак, у жизни за городом немало плюсов. Но, к сожалению, есть и минусы, увы, довольно существенные. И их следует обдумать до принятия судьбоносного решения о переезде.

Минусы жизни за городом

1. Скудная инфраструктура

Каким бы ни был коттеджный поселок, его инфраструктура в любом случае будет беднее, чем в крупном мегаполисе. И если отсутствие больших торговых центров и кинотеатров можно пережить, о поликлиниках этого не скажешь. Конечно, за плановым лечением можно обратиться и в мегаполис, но ведь бывают несчастные случаи. Поэтому, выбирая место для переселения, следует заранее удостовериться, что поблизости есть медицинское учреждение, где могут оказать экстренную помощь.

Отдельного упоминания заслуживают школы. Далеко не каждый населенный пункт может похвастаться образовательным учреждением. А значит, младших членов семьи придется каждый день возить на уроки в ближайший город. Или же переводить их на дистанционное обучение.

2. Низкий по сравнению с городом уровень безопасности

Житель мегаполиса может рассчитывать на ту или иную защиту от злоумышленника, тогда как владельцу загородного дома придется решать этот вопрос самостоятельно. Ему необходима надежная входная дверь, рольставни на окна, сигнализация, выведенная на пульт охраны, видеонаблюдение, сторожевая собака и т.д. И этих мер предосторожности должно быть несколько, иначе избежать ограбления почти невозможно.

3. Отсутствие централизованного коммунального хозяйства

Выше мы говорили о том, что автономность от капитальных служб является плюсом загородной жизни. Но она же является минусом. Профилактика и ремонт всех систем жизнеобеспечения ложится на плечи домовладельца. Кроме того, ему придется самостоятельно чистить снег, чинить крышу, водопровод, канализаию и т.д. Да и держать в чистоте большое строение намного труднее, чем небольшую городскую квартиру.

Но самой большой проблемой является капитальный ремонт. Если в многоквартирной постройке стоимость капитального ремонта распределяется между всеми жильцами, то домовладелец вынужден оплачивать все сам. И затраты могут быть весьма ощутимыми.

Уход за частным домом отнимает намного больше времени и денег по сравнению с городской квартирой

4. Плохие дороги и малое количество транспортных развязок

Добраться из поселка до «большой земли» бывает довольно трудно. Метро, троллейбусов и трамваев нет, а автобусы и маршрутки, как правило, ходят довольно редко. Если в семье есть автомобиль, эту проблему можно считать решенной, но возникает другая — плохие дороги и малое количество транспортных развязок. А это означает быстрый износ машины и несколько часов в день, которые неизбежно приходится проводить в дороге. Впрочем, если домовладелец работает удаленно, что все больше и больше входит в привычку, он будет избавлен от этих неудобств.

5. Отсутствие бесплатного переселения

Владельцы частных домов не попадают под программы расселения ветхого жилья. Если дом находится в аварийном состоянии, придется строить или покупать новый, не рассчитывая на помощь от государства.

Если поблизости построят автотрассу, железную дорогу, аэропорт и т.д., жизнь в доме станет крайне некомфортной. Жилье резко упадет в цене, и переезд в более комфортный район будет связан с огромными финансовыми потерями. Застраховаться от такой ситуации, увы, невозможно.

Что лучше – собственный дом или квартира: плюсы и минусы

В данной статье будут проанализированы плюсы и минусы проживания в собственном доме и в квартире, отзывы жильцов и целесообразность приобретения того или иного жилья.

Преимущества и недостатки квартир

Для строительства многоквартирных домов обычно используются участки в спальных районах. В зависимости от статуса дома и планировки общая площадь среднестатистической квартиры может колебаться в пределах от 50 до 100 м 2 .

Плюсы жизни в квартире

К наиболее существенным преимуществам проживания в квартире можно отнести:

Минусы квартиры

Наряду с перечисленными выше преимуществами, существуют и существенные недостатки:

Также, как и квартира в многоэтажном доме, собственный дом имеет свои плюсы и минусы.

Преимущества и недостатки собственного дома

Для того чтобы содержать частное домовладение потребуется гораздо больше усилий чем для содержания городской квартиры. Однако, существует ряд преимуществ, которые в полной мере компенсируют эти затраты.

Плюсы частного дома

К положительным моментам проживания в собственном доме можно отнести следующие факторы:

Читайте также:  Темная прихожая — современные варианты оформления, выбор мебели и нюансы модных идей (105 фото и видео)

Как и городская квартира собственный дом имеет свои недостатки.

Минусы проживания в частном доме

Хотя недостатки частного домостроения не так существенны, как преимущества, обратим на них особое внимание:

Ниже приводятся отзывы тех, кто решил поделиться своими впечатлениями от проживания в квартире и в собственном доме.

Отзывы жильцов частного дома и квартиры

Николай Степанович, Московская обл.

Вот уже почти 20 лет живем в собственном доме и всем довольны. Особенно нравится наличие собственного участка. Мы построили там беседку, а рядом разбили небольшой огород. Летом всегда можно собрать свежие овощи на салат, приготовить шашлык или просто отдохнуть. Даже если бы предложили, в квартиру бы не переехал.

Игорь Николаевич, Саратовская обл.

Два года назад купили дом площадью 170 м 2 . Немного его подремонтировали и переехали. Сначала чуть было не пожалели, что продали квартиру, но потом понемногу освоились. Привели в порядок участок, разбили грядки и клумбы. До работы на автомобиле ехать минут 30, а в городе эта дорога занимала почти час. Что касается комфорта, на мой взгляд, проживание в собственном доме ничем не хуже проживания в квартире. Правда, появилось много хозяйственной работы, но это даже хорошо, нет времени лежать на диване и смотреть по телевизору рекламу.

Александр, г Минск

Мы живем в трехкомнатной квартире вчетвером: я, жена, теща и маленький сын. Как-то теща подала идею продать квартиру и купить частный дом в пригороде. Эту идею не поддержали ни я, ни жена. В городе и поликлиника близко, до садика 15 минут, а что делать в пригороде? Пока куда-нибудь доберешься, пройдет полгода. Да и работы там непочатый край. Помню еще ребенком к бабушке в деревню ездил, насмотрелся на все эти прелести. Мне кажется, что проживание в городской квартире гораздо комфортнее.

Виктор Михайлович, г. Самара

Вот уже 15 лет живем в двухкомнатной квартире с женой. Иногда меня начинают посещать совершенно неадекватные мысли. Связано это, прежде всего, с соседями сверху. За эти 15 лет наводнение у нас было 4 раза, а ночные гулянки вообще в порядке вещей. Кроме этого, каждый год летом нет горячей воды, зимой батареи холодные, а коммуналку плати. Думаю, на следующий год подыскать небольшой частный дом с участком и пожить спокойно.

Как видно из выше изложенного, дать однозначный ответ на вопрос что лучше, квартира или собственный дом довольно сложно. Решение следует принимать исходя из личных предпочтений и образа жизни. Для тех, кто предпочитает тихую размеренную жизнь больше подойдет частный дом. Для тех, кто не может обойтись без современных благ цивилизации больше подойдет городская квартира.

Квартира или дом: цены жилья за городом начинаются от 36 тыс. за кв. метр

Сегодня за одну и ту же стоимость можно приобрести как квартиру, так и небольшой загородный дом. Вопрос — что выгоднее?

Если еще в недалеком 2017 году покупатели, выбирая между загородной недвижимостью и вторичным жильем, все охотнее присматривались к последнему, то текущий 2019 год вносит свои коррективы на рынке загородки. Поменялись активность девелоперов, портрет покупателя и его предпочтения, а также ценовая ситуация на рынке в целом. В сегодняшней статье мы разберем все эти пункты и сделаем выводы, что же все-таки приемлемее: квартира или дом?

Покупатель загородки: кто он?

Что касается классификации покупателей загородной недвижимости, то здесь я бы исходил из следующих критериев: цели приобретения загородной недвижимости (для постоянного или сезонного проживания), социальный статус и стиль жизни клиента, его возраст, доход и источник денежных средств. Таким образом, вырисовываются три основные группы потенциальных покупателей загородных домов.

В первую группу входят молодые люди в возрасте от 25 до 35 лет, молодые семьи без детей, достигшие первых результатов в карьере и приобретающие жилье преимущественно эконом-класса зачастую с поддержкой родителей. Главным критерием при выборе жилья в случае с этой категорией покупателей является стоимость выбранного объекта, а основной целью покупки объекта служит сезонное проживание (дача в садово-дачном обществе). Несмотря на то что данный тип покупателя составляет не более 10% спроса, представители данной группы отличаются прогрессивными взглядами и рассматривают строительство дома с использованием продвинутых технологий и основываясь на опыте строительства, используемом в других странах (смарт дома, концепции энергосбережения и т. д.).

К следующей группе потенциальных клиентов загородной недвижимости можно отнести молодые семьи с детьми. Обычно это также люди в возрасте 30—35 лет, имеющие 1—2 маленьких детей, с доходом выше среднего. Представителей данной группы мотивирует не покупка сезонного жилья в отличии от первой группы, а целенаправленное приобретение загородного дома для круглогодичного проживания. Как правило, толчком к данному шагу становится рождение или взросление детей, для которых хочется создать условия для жизни вне крупного города, перебраться в благоприятное с точки зрения экологии место. Представители этой категории рассматривают покупку дома класса «Комфорт» преимущественно в коттеджных поселках с развитой инфраструктурой с привлечением ипотечного займа.

Самой востребованной загородная недвижимость является у покупателей в возрасте 35—50 лет, как правило, семейных людей с двумя-тремя детьми. К такой группе можно отнести владельцев собственного бизнеса, руководителей крупных предприятий, индивидуальных предпринимателей (собственников небольшого бизнеса), руководителей подразделений в ведущих компаниях. Существуют накопления, и жилье приобретается преимущественно без использования ипотечного кредита — за полную сумму. Эта группа клиентов приобретает дом в сегменте бизнес или элит, ведь для них это элемент престижа, подчеркивающий статус.

Самой востребованной загородная недвижимость является у покупателей в возрасте 35—50 лет, как правило, семейных людей с двумя-тремя детьми. Фото Ирины Анисимовой

Купить дом можно почти по цене квартиры

Наиболее активно растущим является тренд коттеджных поселков. В состав данного подсегмента могут входить различные типы жилья (коттеджи, таун-хаусы, малоэтажная застройка). Рост предложения и активное продвижение коттеджных поселков на рынке в некоторой степени формирует и стимулирует спрос. Выбирая между покупкой готового дома в организованном поселке с инфраструктурой или приобретением/строительством собственного отдельно стоящего коттеджа, многие склоняются к первому. Также это безусловно и модная тенденция: беря пример с западного образа жизни, многие граждане со среднем уровнем достатка имеют желание сменить городское проживание на проживание в пригороде в собственном доме. Хотя есть и те, кто рассматривает эту покупку как вариант вложения свободных денежных средств (инвестиции) в недвижимость для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду.

Покупателей недвижимости в проектах бизнес-класса и выше в первую очередь привлекают поселки с небольшим количеством домов. Основные факторы популярности поселков — местоположение, стоимость, законченность, инфраструктура.

Требования самых разборчивых покупателей элитных домов в коттеджных поселках стандартны. Сюда входят близкое расположение к городу, хорошая транспортная доступность, качество строений, наличие центральных коммуникаций, круглосуточная охрана, максимальная приватность, ландшафтный дизайн, наличие рядом леса и парков, мест для активного отдыха, досуга, наличие детских и спортивных площадок, а также развитая социальная инфраструктура в ближайшей доступности. Эксперты также отмечают две основные тенденции, характерные для рынка недвижимости высокого ценового класса: увеличение спроса на элитном коттеджном рынке в условиях экономической нестабильности; значительное снижение девелоперской активности и сокращение объема предложения в элитных проектах.

Рост предложения и активное продвижение коттеджных поселков на рынке в некоторой степени формирует и стимулирует спрос. Фото Романа Хасаева

Увеличение предложения на дачные участки

Что касается дачных участков, собственников шести соток и дачных домиков напугало ужесточение норм регистрации недвижимости. По данным сервиса «Авито. Недвижимость», в первом квартале этого года на 22% (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года) увеличилось количество предложений о продаже дач, а спрос вырос всего на 0,7%. Иными словами, люди хотят продать свои дачи, но не купить новые. Вместо покупки дачи россияне все больше интересуются краткосрочной арендой на лето. За минувший год, по данным «Авито. Недвижимость», спрос вырос на 44%.

А что с ценой?

По данным исследования портала Domofond.ru за текущий год, в Казани цены на загородную недвижимость за год выросли на 11% и составили в среднем 36,3 тыс. рублей за кв. метр. Такие данные приводятся в исследовании портала. Лидерами рейтинга по темпам роста цен на загородку в стране были признаны Владивосток (+28%) и Москва (+21%). Также далеко Казани и до Сочи, где средняя стоимость квадрата достигает 79,9 тыс. рублей за квадратный метр. На самом деле покупка загородной недвижимости класса «Комфорт» обходится обывателю чуть дороже покупки квартиры для проживания с семьей. Если переводить это размышление в формулу, я бы обозначил это так:

Дом = 2-3-комнатная квартира + 500.000 / 1 млн руб.

На самом деле разброс цен на загородную недвижимость довольно широкий, есть как варианты, соизмеримые по стоимости с покупкой квартиры для семьи из 3—4 человек, так и предложения более чем за 50 млн рублей.

В моде экологичность и умные дома

Как уже было обозначено выше, для многих (особенно семей с детьми) важной причиной переезда за город становится желание дышать свежим воздухом и скрыться от городского шума и суеты. Казань (особенно некоторые ее спальные районы, как например, Ново-Савиновский), к сожалению, не может похвастаться обилием парков и зон озеленения, а желание жить рядом с лесом не всегда покрывает «экологическую» потребность. В связи с чем все больше владельцев загородной недвижимости обращают внимание на материалы, которые используются при строительстве домов. Так, популярность набирают коттеджи из дерева, камня, металла, стекла, а вот бетона и полимеров становится все меньше.

Также набирают популярность энергоэффективные дома, которые строятся с таким учетом, чтобы на отопление или охлаждение домов уходило как можно меньше ресурсов. В таких домах затраты, связанные с потреблением энергии, в среднем на 30% меньше, чем в обычных. Это позволяет не только вносить свой вклад в сохранение окружающей среды, но и экономить на коммунальных платежах.

Все больше владельцев загородной недвижимости обращают внимание на материалы, которые используются при строительстве домов. Фото Романа Хасаева

Предыдущий пункт закономерно подводит к тренду на умные дома. Умный дом — это система автоматизации, которая обеспечивает управление практически любым параметром и практически любой техникой в доме или квартире.

Умный дом может выполнять и климатическую функцию, обеспечивая кондиционирование помещения и регулируя влажность и отопление, настраивая т. о. комфортную температуру в разных частях дома (кто-то любит спать в прохладе, а кто-то не может уснуть в несогретом помещении). Умный дом отвечает и за световые режимы, так же как и взаимодействие между приборами, потребляющими электроэнергию. Самый важный аспект — это, безусловно, безопасность: сюда входят датчики и камеры различной конфигурации, которые отвечают за противопожарную безопасность, отслеживают утечку газа, анализируют состав воздуха на вредные составляющие, реагируют на несанкционированные проникновения в помещения.

Читайте также:  Что лучше: индукционная или электрическая варочная панель, критерии выбора
Справка
Справка

Марат Ильясович Галлямов — директор филиала федеральной риелторской компании «Этажи-Казань».

Что лучше — дом или квартира

Люди разделились на два лагеря — сторонников частного дома и квартиры. Сегодня оба вида жилья оснащены современными коммуникациями, максимальными удобствами для комфортного проживания. При этом споры не прекращаются, дом или квартира, ведь каждому свой угол по душе. Однако существуют люди, которые сомневаются в выборе. Для них стоит выделить основные преимущества и недостатки проживания в собственном особняке и квартире.

Радости жизни в квартире

Защищенность. Квартира — »муравейник», в котором городской житель чувствует себя максимально защищенным от грабителей.

Ведь сверху, снизу и рядом дружелюбные соседи, которые при необходимости своевременно вызовут полицию. Инфраструктура. Выбрав квартиру, человек может наслаждаться дарами цивилизации.

Это близкое расположение школы, детского сада, парка, сети магазинов, больниц. При этом обеспечивается передвижение при помощи любого вида транспорта, а значит не будет опозданий на работу.

Минимум физических затрат. Уборка квартиры с любой квадратурой не занимает много времени. Не надо беспокоиться о чистоте подъезда, лифта, придомовой территории, ведь за все вами уже заплачено.

Минус проживания в квартире

Шумная обстановка. Какими бы дружелюбными не оказались ваши соседи, они могут громко петь или ругаться, заливать, делать ремонт и вам никуда от этого не деться.

Будет беспокоить городской шум, связанный с устраиваемыми праздниками, передвижением транспорта.

Место для машины. Некуда ставить личный автомобиль, поскольку у подъезда целая плеяда соседских машин, а стоянка может находиться далеко от здания.

Загрязненный воздух. Жителям многоэтажек приходится дышать парами выхлопных газов, что сказывается на здоровье.

Преимущества собственного дома

Чувство хозяина. Здесь нет соседей снизу, жалующихся на ваш топот либо жильцов сверху, которые могут залить. В частном доме человек сам себе хозяин, зависящий от собственных желаний.

Территориальное преимущество. Частный особняк — большое строение с несколькими комнатами и земельной территорией вокруг. Это позволяет завести собаку, кур, разместить нужные инструменты, автомобиль, а также разбить огород, садик.

При возможности на придомовой территории можно построить сауну либо бассейн. Чистый воздух. Избавиться от загрязненного воздуха поможет загородное расположение особняка. Хорошо, если рядом речка или лес.

Минусы проживания в частном доме

Дом, расположенный за чертой города, не позволит быстро доехать до магазина, больницы либо школы. Здесь необходимо личное авто.

Много усилий. Жизнь в доме требует от хозяев различных умений и большого трудолюбия каждый день. Ведь надо следить за огородом, животными, самостоятельно убирать территорию особняка. Кому подойдет частный дом, а кому — квартира

Частный дом станет лучшим выбором для большой семьи с детьми, личными машинами, где взрослые любят заниматься приусадебными хлопотами.

При этом желательно, чтобы один из членов семьи разбирался в технике и строительных работах. Частное строение также подойдет людям, работающим на удаленном расстоянии.

Фото взято из Яндекс.Картинки

Квартира — укромное жилье для семьи из 2-4 человек, которые являются приверженцами активной социальной жизни, не любят возиться с землей либо имеют дачу. Такое жилье подойдет людям без личного автомобиля, вынужденных пользоваться общественным транспортом.

Итак, взвесив все »за» и »против», стоит сделать вывод:

каждый волен выбирать тот вариант жилья, который удовлетворит его потребности, предпочтения и возможности.

PS. Не надо забывать, что »погода в доме» не особенно зависит от того, живет человек в квартире или частном доме.

Как штукатурить цоколь по сетке

Автор: Admin
Дата записи

Цоколем называется выступающая над землей часть фундамента, конструктивные особенности которой приводят к тому, что именно на нее выпадает основной удар всех неблагоприятных внешних воздействий. Исходя из этого, при выборе отделки для цокольной поверхности предпочтение отдается тем материалам, которые способны длительное время защищать наружную стену, не теряя при этом своих декоративных характеристик. Довольно часто для этого используется штукатурка цоколя по сетке, при чем с ее помощью с одинаковым успехом можно оформлять как частные постройки, так и общественные здания.

Какой должна быть штукатурка

Чтобы получить долговечное и надежное покрытие для своего цоколя, недостаточно просто точного соблюдения технологии нанесения штукатурки: не менее важно использовать при этом подходящий по своим эксплуатационным характеристиками материал. Влагостойкость в этом отношении – важнейшее требование, так как именно на цоколь приходится основной удар всех атмосферных осадков, часто содержащих химические вещества. То же самое касается и прочности, ведь кроме задуваемых ветром дождя и снега, цоколь зачастую подвергается механическим ударам. А с учетом нашей местности, где зимой температура воздуха опускается довольно низко, в разряд важных для отделки качеств можно отнести также ее устойчивость к многочисленным циклам замерзания и оттаивания.

Для цоколя необходимо использовать цементную штукатурку

К перечню необходимых свойств можно добавить инертность по отношению к биологической коррозии, вызываемой грибком, плесенью, насекомыми, грызунами. Часто бывает, что отделка цоколя наносится поверх теплоизоляции, которая нуждается в защите более, чем каменные или бетонный стены.

В настоящее время для штукатурки стен применяются три основных типа растворов:

  1. Гипсовый.
  2. Полимерный.
  3. Цементный.

Использования гипсовых смесей в условиях улицы не является целесообразным, по причине их слабой прочности и влагостойкости. Полимерные штукатурки довольно дорогие, и если учесть площадь и толщину необходимой отделки, то сумма расходов выходит непомерно высокой: этот тип отделки подойдет разве что в качестве финишного декорирующего слоя. Оставшиеся в списке растворы на основе цемента обладают набором всех необходимых качеств, а невысокая цена делает их самым востребованным в этом отношении материалом.

Основные этапы штукатурки цоколя

Подготовка основания

Перед основными работами цокольный участок наружной стены нужно хорошо почистить: особенно это важно в том случае, когда в отделке нуждается не новостройка, а прослужившее некоторое время здание. Во время подготовительных мероприятий особенно внимание уделяется удалению рассохшегося раствора кирпичной или каменной стены, а честности, из ее укладочных швов. Если дом построен на бетонном ленточном фундаменте, то все крупные щели нужно расшить и углубить, удаляя тем самым ослабленные участки. Для этого подойдет любой удобный инструмент – прочный металлический шпатель, кирка, зубило. Для чистки углублений и всего основания от мелких частиц старого раствора применяется жесткая щетка.

Для хорошей адгезии поверхность цоколя грунтуют

Завершающим этапом подготовительных работ является грунтование поверхности цоколя специальной жидкостью для бетона, обладающая свойством проникать вглубь основания, укрепляя его. Также во время данной процедуры происходит связывание остатков пыли и увеличение адгезии поверхности стены к последующей отделке. При этом сугубое внимание уделяется пропитке расшитых швов и щелей.

Замешивание штукатурного раствора

Многие производители строительных материалов предлагают уже готовые цокольные смеси на основании цемента, содержащие, кроме основных компонентом, также специальные добавки: за их счет повышаются технические характеристики готовой отделки. В состав готовых смесей практикуется добавление твердых минеральных фракций, например, мраморной и кварцевой крошки. Кроме увеличения прочности, таким образом улучшается декоративность штукатурки. Однако в большинстве случаев штукатурка цоколя по сетке проводится самодельной цементной смесью, с последующей финишной отделкой полимерными составами.

Совет. Еще одним распространенным вариантом украшения цоколя является нанесение на еще не высохшую штукатурку определенного рельефа: для этого могут использоваться специальные валики, трафареты или металлические щетки.

Приготовление готовых сухих смесей проводится по прилагаемой инструкции: все что требуется в таких случаях – добавить в них определенное количество воды и хорошо размешать. Если речь идет о самодельном растворе, то тут потребуется также выдержать точную дозировку всех входящих компонентов. Вначале при помощи металлического мелкого сита нужно просеять карьерный песок: глина, частицы растений, камешки и прочий мусор должны быть удалены. Просеянный песок засыпается в приготовленное для замешивания раствора строительное корыто (если есть бетономешалка – так даже лучше). Туда же добавляется нужная порция цемента, и проводится замес по сухому: соотношение песка к цементу – классические 3:1.

В качестве жидкости для замеса выступает чистая вода, обогащенная пластифицирующими и гидроизолирующими добавками. Самые простые из них – клей ПВА или дисперсия Латекс Профи: после их добавления готовая смесь становится значительно удобнее в работе. На этом же этапе проводится пигментация штукатурки при помощи колорантов определенного цвета. Приготовленная таким образом жидкость медленно добавляется в сухую смесь, с последующим перемешиванием до получения раствора нужной вязкости.

Нанесение штукатурки

Первым делом нужно заделать готовой цементной смесью все углубления, трещины и швы кладки. Далее проводится армировка основания: ее цель – сделать отделку максимально надежной. Для этих целей обычно используют просечно-вытяжную, тканую или металлическую сетку. В первых двух случаях для фиксации армирования цоколя потребуется специальный клей, наносимый при помощи зубчатого шпателя: особенно удобен такой метод, если штукатурка осуществляется поверх слоя утеплителя. Для установки металлической армирующей сетки применяют специальные дюбеля с зонтообразными шляпками.

Чтобы поверхность получалась ровной и красивой, потребуется также установка маяков: для этого подойдет любой удобный метод, например, использование для обычного отвеса. Если земля вокруг дома еще не закрыта отмосткой, в качестве маяков можно применить вбитые в нее ровные направляющие: в качестве ориентира в данном случае выступает отбитая по периметру цоколя линия, на расстоянии 2 см от стены.

Если все предшествующие операции сделать правильно, то непосредственное нанесение раствора не будет особо сложной задачей. Специальным ковшиком штукатурку набрасывают на стену между отдельными маяками, с последующим растаскиванием ее по стене при помощи правило: его ширина должна перекрывать расстояние между отдельными маячными направляющими. По прошествии 5-6 часов после нанесения раствора их извлекают из цокольной стены, во избежание появления в дальнейшем ржавых полос. Места посадки планок заполняют остатками раствора. Для затирания подсохшей отделки применяется металлический полутер: эту операцию можно проводить параллельно с удалением маячков.

Последующие мероприятия

На последующие действия решающее влияние оказывает вид выбранной финишной отделки. Если цоколь планируется покрасить, уложить кафелем или поштукатурить декоративным составом, то потребуется создание оптимального режима высыхания штукатурки. Это выражается в использовании водонепроницаемого покрытия для защиты от всех климатических влияний на период высыхания штукатурного слоя: обычно на это уходит до трех недель. Если было решено оформить на свежем растворе определенный рельеф, то для этого нужно заранее обзавестись трафаретом или любым тонким инструментом, позволяющим наносить имитации каменной или кирпичной кладки.

Инструкция по самостоятельному оштукатуриванию цоколя дома

На строительном рынке для декоративной отделки цокольной части дома представлено множество различных материалов. Рассмотрим, как оштукатурить цоколь дома своими руками. Ознакомимся с готовыми составами, как приготовить раствор самостоятельно, в чем разница между подходами. А также разберём технологический процесс оштукатуривания пошагово. После прочтения статьи справиться с поставленной задачей сможет начинающий мастер с минимальным опытом.

Коротко о цоколе

В переводе с итальянского «цоколь» – это подножие. В нашей стране под ним принято понимать подпольное помещение высотой до 1,5 м. По факту этот архитектурный элемент является переходной частью от фундамента к несущим конструкциям строения. В случае с винтовыми сваями – это обшивка между столбами от земли до основания дома (обвязки).

Стоит отметить одну особенность на законодательном уровне. На участка под ИЖС допустимо возведение домов не выше двух этажей. При этом цоколь дома не учитывается.

Читайте также:  Утепление плит перекрытия на холодном чердаке дома

Прежде, чем штукатурить цоколь фундамента, нужно разобраться с функциональностью конструкции. Это защита нижней части строения от агрессивного влияния внешней среды, проникновения влаги внутрь помещения. А также осуществляется равномерное распределение нагрузки дома на опорную часть и грунт.

По конструктивному исполнению цоколь относительно основного фасада может быть выступающим, западающим или в одной плоскости. Первый считается самым надёжным ввиду массивной толщины, второй лучше защищает подпольное пространство от талой и дождевой воды при дополнительном проведении стоковой системы в отмостке. А третье решение упрощает проведение отделочных работ.

Актуальность отделки штукатуркой

Перед тем, как решать, как штукатурить фундамент дома, рассмотрим достоинства и недостатки популярных вариантов отделки. Конструкция должна выполнять защитные функции, справляться с нагрузкой здания и природных явлений. Для этого необходимо предупредить его разрушение, поражение бактериями, насекомыми, грибком или плесенью.

С целью профилактики используют различные строительные материалы в комбинации с разного рода усилителями. Так, выделяют 5 основных решений:

  1. Штукатурка с армированием.
  2. Обшивка сайдингом или панелями.
  3. Отделка профнастилом.
  4. Облицовка клинкером.
  5. Кладка из искусственного камня.

При любом из вариантов важно обеспечить вертикальную плоскость. В условиях выступающего цоколя обязательно устраивают уклон верхней части для естественного отвода воды. Чтобы поверхность не разрушалась, на неё дополнительно устанавливают отлив, чаще металлический.

В таблице представлена информация об основных достоинствах и недостатках каждого из 5 решений для отделки цоколя.

Штукатуркамонолитная структура; долговечность (до 25 лет); выбор готового раствора или его приготовление своими руками; возможность корректировать характеристики различными присадками.необходимо армирование; многослойность; для выравнивания требуются дополнительные опоры;длительность высыхания; много грязи из-за «мокрого» процесса; важно соблюдать условия труда (температура, осадки, ветер).
Обшивкаширокий ассортимент ламелей по материалу и декоративной поверхности;скорость и простота монтажа; устройство вентиляционного зазора исключает образование конденсата; малый вес; возможность укладки теплоизоляции;простой уход; служит около 50 лет.необходимо соблюдать технологию монтажа; требуются доборные элементы для защиты и маскировки стыков; не нужна периодическая обработка антисептиками (кроме дерева), окрашивание (не обязательно); метизы выбирают с антикоррозионным покрытием; цоколь увеличивается в объёме из-за дополнительной обрешётки.
Профлистотносительно малый вес; простота и скорость монтажа; механическая устойчивость (кроме ударной); служит 20-25 лет; существует выбор цвета и финишного покрытия; возможен выбор материала; допустима укладка теплоизоляции.подходят листы только стенового типа; повреждения полимерного покрытия резко сокращают срок службы полотна; ремонту не подлежат; крепятся всегда внахлёст, что уменьшает рабочую площадь на фоне фактической; требуется опорная обрешётка; крепёж используют с герметичными шайбами; кромки должны быть защищены от коррозии.
Клинкернизкое водопоглощение (до 6%); пригодность для облицовки любого цоколя (дерево, бетон, кирпич); инертность к агрессорам биологического и химического типа; простой уход; можно выбрать отдельные плитки и готовые панели; служит несколько десятилетий (от 50).требуется клей и затирка; нужен опыт плиточника; важно контролировать положение каждого элемента по уровню; стоимость; вес.
Полимерпесчаная плиткаоригинальность; устойчивость к природным явлениям; инертность к щелочам, кислотам; срок службы около 50 лет.требуется клеевой раствор и затирка; нужен опыт плиточника; поверхность нуждается в периодическом окрашивании.

Отличительной особенностью штукатурки на фоне перечисленных решений стоит выделить возможность практически любой декоративной отделки. Это может покрытие защитной битумной мастикой, окрашивание, нанесение декоративных смесей. Под выравнивающим составом допустима укладка теплоизоляции, акустики. Поверхность ремонтопригодна без сплошного демонтажа.

Оштукатуривание цоколя своими руками

Отделка цоколя штукатуркой – один из видов покрытия стен технического пространства между фундаментом и перекрытием 1 этажа здания. Оштукатуривание цоколя с использованием современных технологий и материалов может производиться простым цементно-песчаным раствором, декоративным и мозаичным составом. Отделанный штукатуркой фасад цоколя будет надёжно защищён от негативных воздействий внешней среды. Штукатурка для цоколя дома выполняет функции тепло- и гидроизоляции стен основания строения. Существуют различные виды отделки цоколя, но оштукатуривание является самым экономичным способом покрытия внешних стен.

Виды штукатурок для внешних работ

Для отделки цоколя применяют составы, которые выдерживают различные негативные воздействия окружающей среды. Штукатурные растворы готовят путём затворения сухих смесей водой. Основные типы сухих смесей:

  1. Цементно-песчаная.
  2. Гипсовая.
  3. Глиняно-песчаная.
  4. Известковая.
  5. Цементная глиняно-известковая.
  6. Декоративные составы.

Цементно-песчаная

Это самый простой состав сухой смеси. Цемент перемешивают с песком в пропорции 1:3. Раствор доводят до сметанообразного состояния. Отделку стен таким раствором можно определить, как цементирование вертикальных ограждений.

Покрытие цоколя цементно-песчаным раствором

Цементацию делают для выравнивания поверхности и подготовки под финишную отделку (укладку плиточных материалов). Раствор такого состава наиболее пригоден для отделки наружных стен.

Гипсовая

Сухой состав представляет собой порошкообразный гипс, смешанный с различными добавками. Гипсовое покрытие чувствительно к повышенному уровню влажности. То есть при прямом воздействии влаги покрытие может разрушиться. Для отделки цоколя такую гипсовую смесь не применяют.

Глиняно-песчаная

Штукатурку получают путём приготовления водного раствора пластичной глины и кварцевого песка. Покрытия стен из такого материала обладает высокой влагостойкостью. Глиняно-песчаный раствор значительно дешевле цементной смеси. Зачастую застройщики используют естественные залежи глины и песка, находящиеся вблизи стройки.

Известковая

Перемешанная известь с песком на водной основе создаёт на вертикальных ограждениях надёжный теплозащитный слой, не боящийся влаги. Как и глиняно-песчаный состав, известковый раствор привлекателен дешевизной и доступностью ингредиентов.

Известковая штукатурка цоколя дома своими руками готовится просто. Известь с песком перемешивают в частях 1 к 3. Воду добавляют во время перемешивания, пока не получают массу нужной консистенции.

Цементная глиняно-песчаная

Раствор такого состава используют с целью сэкономить затраты на цемент и в то же время получить достаточно прочное покрытие цоколя.

Обычно цемент и глину перемешивают в равных частях. Песок составляет третью часть от всего объёма смеси. Цементная глиняно-песчаная штукатурка фундамента дома своими руками делается без особых затруднений.

Декоративная штукатурка

Декоративные составы

Декоративная штукатурка цоколя делается на цементной основе с добавлением различных мелкозернистых наполнителей. Каждая фирма- производитель в состав своей продукции включает различные вещества, улучшающие адгезию материала, повышающие морозостойкость и влагонепроницаемость.

В качестве твёрдых наполнителей используют гранитную, мраморную и полимерную крошку. Иногда в декоративную штукатурку отделки цоколя добавляют мелкие частички слюды.

Мозаичная штукатурка для цоколя поставляется в сухом виде в торговую сеть. Широкий спектр цветовой гаммы сухих составов позволяют сделать выбор в том, какая мозаика стен цоколя будет лучше гармонировать с общим колоритом фасада здания.

Назначение штукатурных растворов можно отобразить в следующей таблице:

Состав раствораНазначение
1Цементно-песчаныйУкрепление стен и выравнивание поверхности
2ГипсовыйДля отделки помещений
3Глиняно-песчаныйУниверсальная
4ИзвестковыйДля фасадов стен и цоколя

Техника нанесения штукатурного раствора на стены цоколя

Прежде чем приступать к штукатурным работам, необходимо подготовить внешнюю поверхность цоколя. Кирпичные и бетонные стены покрывают грунтовкой. Делают это ворсистым валиком или пульверизатором. Грунтовка значительно повышает адгезию стен (обеспечивает надёжное прилипание отделочного раствора).

Раствор готовят в подходящей ёмкости. Разовый замес должен соответствовать возможностям выработки по времени и площади отделки.

Помимо ручного способа применяют механизированное нанесение штукатурной смеси. В основном для отделки стен используют ручной труд. Механизированную установку применяют для отделки больших площадей под шубу.

Ручной способ

Чтобы научиться, как оштукатурить цоколь дома своими руками, достаточно просмотреть соответствующий видеоматериал. После 2 – 3 попыток новичок будет успешно справляться с этим видом работы.

До начала работ готовят инструмент и материалы. В этот перечень входит следующее:

Нанесение штукатурки ручным способом

Процесс оштукатуривания вручную осуществляют следующим образом:

  1. Готовый раствор накладывают шпателем на кельму.
  2. Набранная с кельмы мастерком штукатурка, набрасывается на стену резким движением руки. Когда требуется сделать толстый слой отделки, раствор делают более густым. Его просто намазывают мастерком на стену.
  3. Всю поверхность разглаживают затиркой. В узких местах пользуются шпателями.
  4. Если требуется нанести 2-й слой штукатурки, то это делают через 5 – 6 дней. Отделку затирают до получения гладкой и ровной поверхности.
  5. Оштукатуренную поверхность покрывают влагостойкой краской или укладывают на неё плитную керамику.

Армирование стен цоколя

Штукатурка цоколя по сетке образует прочный слой, который прослужит не один десяток лет. В случае устройства штукатурного слоя толщиной более 30 мм, на стену крепят армированную сетку. Сетка бывает металлической и полимерной. Обычно для внешних работ применяют сетку из металла, хотя в некоторых случаях полимерный материал вполне заменяет металл.

Сетку устанавливают по периметру дома на всю высоту цоколя. К бетону и кирпичной кладке сетку лучше крепить дюбелями. Дюбеля ставят с таким шагом, чтобы сетка местами не провисала. Ячейки сетки связывают с дюбелями проволокой.

Особенности нанесения штукатурки толстым слоем

Толстый слой отделки помимо защитной функции исполняет роль теплоизоляции. После закрепления армированной сетки производят следующие операции:

  1. На цоколе устанавливают стойки из металлического профиля (можно использовать элементы каркаса для гипсокартона). Вертикальные маяки крепят с шагом не более 1,5 м.
  2. В качестве правила можно воспользоваться тем же профилем для гипсокартона. Его длина должна быть больше шага расположения маяков на 150 – 300 мм.
  3. Под стеной в промежутке между стойками укладывают раствор.
  4. Опираясь двумя концами правила на стойки, раствор вытягивают снизу вверх. Правило при движении вверх перемещают из стороны в сторону. Это способствует равномерному распределению штукатурки по всей поверхности стены между маяками.
  5. По мере схватывания штукатурки маяки демонтируют. Оставшиеся пустоты заделывают тем же раствором.
  6. Цоколь оставляют в покое до полного застывания раствора (28 – 30 дней).

Механизированный метод оштукатуривания цоколя

При высоком цоколе и большом периметра дома целесообразно воспользоваться механизированной установкой. Пневматический принцип действия устройства заключается в том, что под напором сжатого воздуха цокольная штукатурка подаётся в шланг и через сопло набрызгивается на стену.

Оштукатуривание с помощью пневматики

Особенность отделки цоколя под шубу

Механизированным способом удобно делать отделку стен под шубу. Раствор «под шубу» можно приготовить своими руками. Во время приготовления раствора добавляют кварцевый песок средней или крупной фракции.

Одновременно в раствор добавляют краситель. Отделка получается нужного цвета и не нуждается в дальнейшей покраске.

Благодаря кварцевым включениям штукатурка получается особенно прочной и объёмной. Пышность и объёмность покрытия дало название виду отделки – «под шубу». Стены, покрытые такой «шубой», как правило, не нуждаются в дополнительной теплоизоляции.

Отделка штукатурки цоколя под камень

Сложенное основание дома из природного камня придаёт привлекательный вид всему внешнему облику дома. Со временем строители поняли, что отделанная штукатурка цоколя под камень может создавать полный визуальный эффект каменной кладки из природных материалов.

Процесс создания оштукатуренной поверхности под камень своими руками прост:

  1. По свежей оштукатуренной поверхности делают бороздки любым удобным подручным предметом (лучше всего это делать деревянным колышком).
  2. Канавки делают неглубокими – от 5 до 10 мм. Величина замкнутых окружностей неправильной формы зависит от фантазии работника. Главное, чтобы поверхность создавала впечатление естественной кладки из природного камня с прослойками скрепляющего раствора.
  3. После полного высыхания отделки, стены цоколя обрабатывают грунтовкой. Затем окрашивают в нужный цвет.

Полный цикл работ по штукатурке цоколя под камень представлен на данном видео:

Правильно подобранная штукатурка цоколя не только защитит основание дома, но и гармонично впишется в общий колорит экстерьера здания.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *