Четырехскатная крыша для беседки: как сделать своими руками, чертеж каркаса вальмовой крыши

Четырёхскатная крыша для беседки: обзор популярных конструкций и выбор кровельного покрытия

Для начала посмотрите на такой упрощенный вариант шатровой крыши, которая замечательно подходит для небольших беседок с легким кровельным покрытием:

А для самых маленьких беседок и вовсе такую:

Если в вашей местности бывает много снега и вы переживаете, выдержит ли такая крыша все невзгоды, то лучше отдать предпочтение классической шатровой стропильной системе.

Итак, давайте определимся как построить стандартную шатровую крышу на беседке. Отталкиваемся от того, что каркас дома беседки уже готов:

1. Натяните шнур между угловыми стойками и определите центр беседки.
2. Установите прямо в этот центр длинную доску, можно даже сшитую по длине, и закрепите её любым удобным способом. Теперь у вас есть ориентир.
3. Далее натяните шнуры от верха центральной стойки к углам – так вы визуально определите, где будут находиться ваши диагональные стропила.
4. Теперь установите сами стропила, лучше висячие, с приподнятой затяжкой. Для их изготовления возьмите доски 50*150 мм и запаситесь парой шаблонов из брусков 50*50 мм и достаточной длиной.
5. Переходим к установке второй пары диагональных стропил. При этом вы можете убрать временную стойку в центре, если она мешает. Главное – не сдвинуть при этом центр, на которые опираются все стропила.
6. Далее установите между диагональными стропилами третью и четвертую пару стропил. Проверяйте шаблоном каждый раз правильность разметки и установки.
7. Теперь размечаем и устанавливаем нарожники. С каждой стороны нужно прикрепить доски при помощи коротких брусков.
8. На диагональных стропилах необходимо отметить длину их выноса, например, 40 сантиметров, и натяните разметочный шнур.
9. Все стропила вам необходимо отрезать по разметке, причем отрезать концы стропил вы можете как по вертикали, так и по горизонтали, и даже под прямым углом – как вам хочется и как того требует эстетика.
10. Теперь между парами диагональных стропил произведите закрепление затяжек из досок 50*150 мм., и отрежьте все лишнее.
11. Далее установите затяжки между другими стропилами, и расположите их выше или ниже уже установленных. А вот между нарожниками устанавливать затяжки не нужно.
12. Прибейте к концам стропил ветровую доску и накройте получившуюся стропильную систему листами фанеры или OSB, либо установите любую другую обрешетку под мембранную кровлю.
13. Если у вас получились слишком большие пролеты между столбами (например, больше 2 метров), тогда поставьте укосины или соорудите юбку из штакетника, что сегодня достаточно модно.

Мы подготовили для вас пошаговую иллюстрацию, как изготовить такие стропильные элементы:

Главное их теперь правильно соединить в коньке крыши, чтобы центр остался прежним и не сдвинулся ни на миллиметр:

Причем саму шатровую крышу вовсе не обязательно делать с таким крутым углом наклона – для малоснежной местности вполне приемлима пологая:

А для прочности и особого декоративного эффекта можете соединить стропила короткими брусками:

Ещё один интересный момент: шатровую крышу вы можете строить не только из дерева. Наоборот, металлические стропила прослужат куда дольше и их удобно использовать для тяжелой натуральной черепицы:

К слову, в шатровой крыше конкретно для беседки, к которой не предъявляются столь строгие требования, как к жилому дому, стропила вовсе не обязательно располагать только вертикально:

Оригинально, не прада ли? И самому кровельному покрытию на таких стропилах хорошо держаться, ведь они оказываются поперечными ему. Всё гениальное – просто!
Просмотрите великолепный мастер-класс, как правильно строить шатровую крышу для беседки:

Шатровая крыша ко всему прочему может быть и шпилеобразной, когда её треугольные формы сходятся в одной точке под острым углом. Такая крыша необходима, если предусмотрено строительство башенок. И само по себе это – достаточно яркое архитектурное решение.

Стоит ли говорить, что такие крыши идеальны для обильных снегопадов, снег на них просто не задерживается. И даже самая простая и незатейливая беседка под ними выглядит потрясающе, но готовьтесь к дополнительным затратам на стропильную систему и кровельное покрытие.

Китайская крыша: загнутые к небу края

Более сложная форма шатровой крыши – китайская. По сути, у такой крыши тоже только четыре ската, но при этом углы загнуты вверх, из-за чего строить такую беседку намного сложнее. Зато сама по себе она в любом саду – настоящий архитектурный шедевр.
Края такой крыши эффектно приподняты, что придает беседке особой изящности в восточном стиле. Чтобы построить такую беседку вам понадобятся не обычные стропила, а стоечно-балочная конструкция. Вам будет интересно узнать, что в Японии и Китае такая система – основная. Ведь она призвана, в первую очередь, выдержать сейсмические нагрузки и активность в этой местности. Но это не значит, что вы должны строить такую беседку исключительно по строгим правилам, тем более, что речь идет не о жилом доме.

Из кровельного покрытия лучше применить натуральную черепицу, причем в форме цилиндра. И самыми крупными получатся карнизы. Почему черепица именно такой формы? Дело в том, что только такую черепицу вы сможете закрепить на угловых стыках. Если же захотите придать китайский колорит такой кровле, можете дополнительно использовать специальные профили фигурки с восточными изображениями. По такому же принципу строится и конек такой крыши, или заменяется специальными восточными элементами, которые идут с керамическими зажимами.
В итоге у вас получается такая себе рогатая конструкция – это как раз самая яркая отличительная черта крыши в восточном стиле. Ваша главная задача – распределить немалый вес такой конструкции, карнизов и общую массу крыши, чтобы беседка получилась устойчивой:

Поэтому переходим к практике. Нарисуйте на листе бумаги будущую конфигурацию крыши беседки. Для её изготовления вам понадобятся доски и фанера:
1. Выставьте вертикальную опору и проверьте её с помощью уровня. Её длина должна быть рана ширине стропильной конструкции, сама же опрора – располагается строго по центру.
2. Закрепите опору и прикрепите к ней еще одну доску так, чтобы ее конец оказался на середине опорного бруса и как раз касался верхней точки.
3. Снова берем еще одну доску и соединяем середину предыдущей балки и крайнюю точку опорного бруса. На самом деле, технология весьма проста.
4. По таким же принципам установите все остальные стропильные фермы. Важно, чтобы просвет между стропильными фермами оказался от 50 до 70 сантиметров.
5. Теперь произведите монтаж фанеры и сделайте на ней резы на три четверти толщины, чтобы листы прилегали плотно.

Еще проще вам будет установить на такую крышу современную битумную черепицу, что тоже будет выглядеть достаточно изысканно.

Вальмовая крыша: зарубежная классика
Согласно строительным нормам, на вальмовых крышах нужно устанавливать стропила, направленные к углам стен. Вот эти стропильные ноги и называются диагональными, или накосными. Диагональные стропила сами по себе длиннее, чем обычные, и на них еще набиваются укороченные стропила, которые называются нарожниками.
Именно накосные стропила несут нагрузку в полтора раза больше, чем обычные. Длина диагональных стропил обычно больше длины стандартной доски, такие стропила зачастую делают спаренными.
Спаривание накосных стропильных ног решает такие задачи, как способность нести увеличенную нагрузку, возможность использования длинной не разрезанной балки и применение деталей уже определенного размера.

Вот вариант самой простой вальмовой крыши, с незатейлевой, и прочной стропильной системой, с которой справится любой человек без какого-либо предыдущего опыта строительства:

Как вы наверняка заметили по пошаговым фотографиям, боковые стропильные ноги затянуты между собой ригелями – для особой прочности и надежности. К таким затяжкам вам будет удобно приделать внутренние светильники для беседки или украсить их какими-то модными стильными элементами.
По этой же схеме получается достаточно прочная и надежная вальмовая крыша и для больших размеров беседки:

Очень необычно и оригинально на беседке выглядит даже самая простая вальмовая крыша, но со скругленными углами:

Но учитывайте, что чем большую крышу вам нужно построить на беседке, тем больше в ней будет стропил и тем сложнее будет её структура. Например, вот стандартный и проверенный вариант, который вы можете взять даже в качестве чертежа:

Иногда приходится прибегать и к более сложным вариантам:

Шикарно выглядит самая стандартная вальмовая крыша на застекленной беседке – это настоящий маленький домик.

Подбирая в процессе проектирования длину конька (что возможно только у четырехскатной крыши), вы полностью меняете внешний вид крыши и её дизайн. Вот пример короткого конька, который делает крышу кажущейся более массивной, солидной:

Еще одно интересное видео постройки таких беседок, где отлично показан каждый шаг:

Датская крыша: уют по-домашнему в архитектуре

Если вы хотите построить красивую и надежную датскую крышу, по-другому называемую полувальмовой, используйте такую технологию:

Выбор подходящего кровельного покрытия

В принципе, для беседки с четырехскатной крышей подходят практически все виды кровельных материалов, и все же эффектнее всего смотрится мягкая кровля и современная черепица.

Мягкая кровля: стильно и эффектно

По сути, битумная черепица – это гибкие пластины из стеклохолста или из техностекловолокна, которое специально пропитывают модифицированным битумом. Сверху на них направляют или накатывают минеральную цветную посыпку – гранулят. А снизу покрывают самоклеющимся бетоном. У такого покрытия огромный выбор цветовой гаммы, и при помощи её легко добиться нужного эстетического эффекта.

На четырехскатной крыше битумная черепица смотрится даже лучше, чем на двускатной. Единственный минус для монтажа состоит в том, что здесь необходима сплошная обрешетка, так как черепица мягкая и ей нужна прочная основа. Поэтому монтаж самой четырехскатной крыши окажется немного более сложным, чем если бы вы предпочли другое покрытие.

Как вы понимаете, такой листовой материал удобно нарезать на разные формы. А поэтому кровля, покрытая им, получается невообразимого дизайна и оттенка. Современные производители предлагают целые коллекции, выполненные в разных исторических и архитектурных стилях. Благодаря цветной посыпке, такой кровле можно придать любой оттенок, подчеркнув благородство или, наоборот, современность. Вот самая популярная нарезка:

Вот такая обрешетка вам понадобится для покрытия крыши современной битумной черепицей:

И как все это воплотить в жизнь, вам поможет наш подробный мастер-класс:

Битумная черепица легко выдерживает постоянные перепады температур в российских широтах, ее не любит грибок и плесень, и служит она от 20 до 50 лет.
Единственные её минусы – это неприятный запах и выделяющиеся вредные вещества при жаре, способность такой черепицы плавится в особо жестких условиях, и гранулы, которые иногда отрываются входящими кусками льда и могут повредить водостоки. Если учитывать доступность по цене такого кровельного материала, этот вариант имеет право на жизнь, несмотря на все недостатки.

Черепица для самых красивых беседок

Несмотря на всю свою историю, керамическая черепица до сих пор считается элитным видом кровельного покрытия.
Современная керамическая черепица выпускается плоская, базовая, формы нунк-мунн. А вот цементно-песчаная обычно в виде двойной римской и S-образной. Подбирая конкретную форму черепицы для етырехскатной кровли, руководствуйтесь таким принципом: чем сложнее архитектура крыши, тем лучше сама крыша будет смотреться с древней формой черепицы. Это бобровый хвост, S-образная и им подобные. Выбор радует глаз.

Единственный недостаток черепицы для кровли беседки – это большой вес, 50-60 кг на квадратный метр, для чего нужна надежная стропильная система. Также черепица обойдется дороже других кровельных материалов, а в процессе монтажа она оказывается достаточно хрупкой. Зато сама четырехскатная кровля беседки с таким покрытием выглядит невероятно красиво, и служит 60-80 лет.

Четырехскатная кровля сама по себе – сложная, но стабильная конструкция, которая равномерно передает нагрузку на фунддамент беседки, керамическая черепица для неё подходит просто идеально. Подобна ей также цементно-песчаная черепица, которая немного легче – всего 40 кг на метр квадратный, и служит тоже долго.

Посмотрите, насколько прост сам процесс:

А вот современная полимерпесчаная черепица еще и устойчива к перепадам температур, ультрафиолету и долго сохраняет свой красивый цвет. Весит она уже намного меньше – 20-25 кг на квадратный метр.

Напоследок дадим вам добрый совет: чем меньше будут детали кровельного покрытия, тем они эффектнее будут смотреться на самой крыше беседки.

Этапы чернового ремонта: особенности отделки новостройки и вторички

Из этой статьи вы узнаете:

  • Что входит в понятие черновой ремонт
  • Какие этапы включается в себя черновой ремонт квартиры
  • С чего начинать ремонт в новостройке
  • Можно ли сэкономить на черновом ремонте в квартире

Владельцам жилья, мечтающим об уюте в своей квартире, необходимо понимать, что грамотно распланированный ремонт с профессиональной поэтапной отделкой приведет к достойным результатам. Стоит обратить внимание на этапы чернового ремонта, потому что они являются основой для последующих действий в отделочных работах и воплощения дизайнерских решений.

Что значит черновой ремонт

Черновой ремонт с обывательской точки зрения – это подготовка к чистовой отделке стен, потолков, пола в квартире. Рабочие поверхности очищают и выравнивают. Если дом старый, то меняется электропроводка, канализационные, водопроводные и отопительные коммуникации. Черновая отделка осуществляется поэтапно и требует значительных затрат. От отношения к ремонту зависит последующее качество отделки и долговечность интерьера.

Каждый этап чернового ремонта сопровождается образованием большого объема пыли, грязи, остатков от старой отделки (например, много мусора остается после штробления). Однако на этих этапах идет основательная подготовка рабочих поверхностей к чистовой отделке помещения.

Черновая отделка включает в себя следующие работы:

Включает в себя комплекс черновых отделочных работ по выравниванию полов. Сначала наносится слой грубой стяжки. После высыхания используют слой из смеси, в составе которой содержатся измельченные компоненты наполнителя. Следует заметить, что технология допускает нанесение обоих слоев идентичного состава. О нюансах черновых работ можно узнать, прочитав нашу статью.

Этот вариант черновой отделки подходит в том случае, если стены квартиры сделаны из кирпича. В настоящее время все чаще для межкомнатных (ненесущих) перегородок используют современные гипсогребневые плиты, которые имеют ровную поверхность и не требуют нанесения штукатурки. Хотя при монтаже плит могут образовываться сколы и перепады в стыках. Оштукатуривание в данном случае будет рассматриваться как выравнивание. А ровными стены можно сделать и другими способами.

Окна с деревянными рамами давно ушли в небытие, уступая место окнам из металлопластика как в новых квартирах, так и в жилье старой постройки. Монтаж осуществляют узконаправленные специалисты, а комплектующие и услуги по установке окон отвечают всем требованиям к качеству. Проблемы могут возникнуть, если окна недостаточно оснащены запорными механизмами или имеющееся количество пакетов неспособно удерживать тепло.

Установка входной двери

Как правило, в новостройках устанавливают входные двери сомнительного китайского качества. Поэтому после покупки квартиры жильцы спешат поменять дверь на более прочную и утепленную.

Покупая жилье в Москве, новый хозяин планирует сделать удобную систему освещения, меняет количество и расположение выключателей и розеток.

Разводка канализации и водопроводной системы

Этот этап чернового ремонта немаловажен в том случае, если владелец квартиры радикально планирует менять расположение канализационной и водопроводной коммуникаций.

Каждый из этапов крайне важен в облагораживании своего жилья, но необходимо учесть некоторые особенности черновой отделки.

Этапы чернового ремонта квартиры

Наиболее сложны и энергозатратны этапы чернового ремонта в новой квартире или в апартаментах, требующих капитального ремонта. Немало усилий нужно приложить, чтобы жилье с бетонными стенами и полами в конечном итоге приобрело вид уютной и современной квартиры.

Какие этапы чернового ремонта необходимо пройти, чтобы достичь желаемого результата? Стоит начать с подготовительного, в процессе которого нужно сделать замеры жилья, продумать план или дизайн квартиры. В плане размечают количество и местоположение межкомнатных перегородок, электрокоммуникации, а также систему водоснабжения и вентиляции. Как и в дизайнерском проекте, на плане стоит отметить расположение техники и мебели.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Этап подготовки включает выбор материалов для отделки и коммуникаций, просмотр цен на оказание услуг по отделке, а также возможность осуществить важные для жилья покупки. Это позволит сэкономить силы, время и нервы на пути к задуманному ремонту.

После тщательной подготовки выделяют следующие этапы чернового ремонта:

  1. Установка межкомнатных перегородок. Сносятся старые перегородки, возводятся новые, в несущих стенах обустраиваются проемы. Для возведения перегородок широко используются кирпич, газобетонные блоки, гипсокартон. Каждый материал имеет неоспоримые достоинства и изъяны. В процессе установки учитываются не только пожелания собственника, но и качественные характеристики возведенных стен, а также соответствие правилам и нормам безопасной эксплуатации.
  2. На следующем этапе проводят работу с электроразводкой. Штробятся стены, прокладываются провода, в том числе антенный кабель и для интернета, устанавливается электрощиток. Следует учесть размещение мебели и электротехники на плане, так как от расположения и количества приборов зависит схема прокладки проводов, число розеток, выключателей, осветительных приборов и их местоположение.
  3. Монтаж отопительной системы, если это предусматривается планом работ.
  4. Далее осуществляют разводку труб холодного и горячего водоснабжения, подключают канализационную систему.
  5. Если требуется замена окон, то проводится их демонтаж и устанавливаются новые стеклопакеты.
  6. Выравнивание пола. Черновая стяжка подготовит поверхность к укладке декоративного покрытия.
  7. Если в проекте предусмотрены работы по шумо- и теплоизоляции, то они ведутся одновременно со стяжкой пола.
  8. Выравнивание потолка и стен будет следующим этапом благоустройства квартиры. Потолок можно не ровнять, если запланирована установка натяжных систем.
  9. Следующим шагом осуществляется монтаж теплых полов, если они предусмотрены в плане.
  10. Одним из заключительных моментов считается монтаж розеток, подрозетников, выключателей.

Особенности чернового ремонта в новостройке

До недавней поры новостройки были практически готовы для полноценного жилья без затрат на ремонтные работы. В настоящее время новоселам все чаще предлагают вариант без ремонта и финишной отделки. Стоимость таких квартир значительно ниже цены жилья с отделкой. Зато хозяева самостоятельно могут спланировать и осуществить работы по облагораживанию собственного дома. В этом случае получится хорошо сэкономить.

Большой популярностью среди квартир из новостроек пользуются студии. В таком типе жилья полностью отсутствует отделка и перегородки. Покраска стен, установка сантехники, выравнивание потолков, стен, полов – эти работы новоселы будут делать сами. Также их силами проводится как черновая, так и чистовая отделка. Но следует помнить о таком этапе чернового ремонта в новой квартире, как предчистовая работа.

Читайте также:  Утепление фасада минеральной ватой под сайдинг

Планируя ремонт в новостройке, следует учесть, что вся отделка будет осуществляться с чистого листа. Особенно много работы будет при покупке студии. Неопытные новоселы стараются приобретать недешевые материалы и сделать дорогостоящую отделку, а это крайне нежелательно.

Для этого есть веские причины:

Спрогнозировать степень деформации в таком случае не сможет даже профессионал в проектировании и строительстве. Он может лишь только предположить, как именно поведут себя конструкции и отделка.

Этапы чернового ремонта в новой квартире будут состоять из следующей последовательности работ:

  1. разводка санитарно-технических коммуникаций;
  2. закладка электрических проводов, системы освещения и энергоснабжения;
  3. заливка черновой стяжки и прокладка теплых полов;
  4. выравнивание стеновых панелей;
  5. установка подвесных или натяжных потолков.

Этапы ремонта менять между собой не рекомендуется.

Черновая работа делается в первый год усадки построенного дома, затем выполняется предчистовая отделка и только потом чистовая. Грязные работы лучше делать после получения ключей от квартиры. Дело в том, что жильцы платят за контейнер, предназначенный для сбора мусора от строительных работ.

Управляющая компания следит за вывозом мусора и в течение полугода старается избавиться от него. Если ремонт начнется позже, чем у других новоселов, то строительный мусор придется вывозить самостоятельно и за свой счет.

Стоит отметить еще одно удобство при черновых и предчистовых работах после получения ключей – это незаселенный дом. А значит, можно практически круглосуточно заниматься отделкой, не боясь потревожить покой соседей.

Этапы чернового ремонта в старой квартире

Покупая квартиру на вторичном рынке жилья, стоит обдумать необходимые этапы ремонта. Возможно, хватит косметического ремонта, или возникнет желание полностью все ободрать и кардинально поменять отделку вместе с дизайном. Тогда вам предстоят черновые и чистовые работы в полном объеме. Перед созданием плана или проекта лучше обратиться за помощью к профессионалам. В зависимости от поставленных целей планируется поэтапное проведение отделочных работ.

В старой квартире этапы чернового ремонта будут осуществляться так:

  1. разбор старых перегородок и материалов, вывоз в специальные места для строительного мусора;
  2. замена окон (при необходимости);
  3. монтаж новых перегородок;
  4. стяжка стен и пола цементом и их выравнивание;
  5. проводка электрокоммуникаций, установка розеток;
  6. выравнивание и оштукатуривание стен;
  7. установка сантехники и кондиционеров.

По результатам выполненных работ можно оценить качество будущей отделки и подобрать правильное интерьерное решение. Поэтому важно доверить проведение ремонта настоящим профессионалам. В противном случае незначительные изъяны в работе испортят не только дальнейший настрой, но и самый изысканный интерьер в квартире.

Нормативные документы

В недавние времена качество работ оценивалось подручными средствами. Например, для оценки гладкости оштукатуренных стен некоторые заказчики использовали стодолларовую банкноту. К стене прикладывалось правило трехметровой длины, а купюра применялась вместо щупа. Качество работ считалось низким, если банкнота проходила в зазор.

Бывают ситуации противоположные. Изъяны черновой отделки специалисты без опыта пытаются скрыть или исправить на следующих этапах ремонта. Крайности бывают разные. Поэтому целесообразно при выполнении работ придерживаться нормативов и требований строительных правил (СНиП), стараясь соблюсти баланс между качеством, стоимостью, сложностью и трудоемкостью ремонта.

Нормативные документы, с которыми следует познакомиться:

  • СП 71.13330.2011 контролирует качество изоляционных и отделочных покрытий.
  • СП 73.13330.2016 регламентирует требования к технологии и качеству систем водоснабжения, канализации, отопления, кондиционирования и вентиляции.
  • СП 76.13330.2016 знакомит с правилами организации электросети в квартире.

Каждый решает для себя, стоит ли придерживаться этих правил, но прочитать об общепринятых нормативах будет полезно. Так вы будете иметь представление о требованиях, предъявляемых к качеству работ. Это касается как заказчика, так и исполнителя.

Как сэкономить на черновом ремонте квартиры

  1. Аренда инструментов

Дорогостоящие строительные инструменты можно арендовать. К примеру, строительный миксер и лазерный уровень. После окончания ремонта они будут не нужны.

Расчет необходимого количества материалов для ремонта

Целесообразнее с запасом покупать материалы для строительства и ремонта. Можно сэкономить на доставке, если заказ в магазине предусматривает бесплатную транспортировку в случае приобретения стройматериалов на определенную сумму. Интернет-магазины часто предоставляют данную услугу. При нехватке материалов дополнительные покупки обойдутся дороже из-за траты времени и оплаты доставки. Излишки смеси или керамзита можно вернуть в магазин, если целостность упаковки сохранена.

Делать ремонт в зимний период

Большинство людей предпочитает делать ремонт в летнее время. Поэтому на хороших отделочников спрос возрастает, увеличивается и стоимость их услуг. Зимой ремонт можно сделать за меньшую плату.

На чем экономить нельзя

Черновая отделка остается важнейшим этапом отделочных работ. Поэтому экономить на строительных материалах и игнорировать соблюдение этапов чернового ремонта и технологий крайне нежелательно. Паркет, положенный на невысохшую стяжку, будет вспучиваться и быстро придет в негодность. А дешевый штукатурный раствор потрескается и станет отваливаться от стен.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания “Мой Ремонт” работает по всей Москве и Московской области.

Уже несколько лет компания “Мой Ремонт” радует своих клиентов и ежедневно усовершенствуем наш сервис. Работая с нами – вы всегда будете довольны результатом!

  • О нас
  • Цены
  • Контакты
  • Партнеры
  • Наши работы
  • Отзывы
  • Блог
  • Оферта

115191, Москва, Духовской пер., д. 17, стр. 11, офис № 52

Этапы отделки квартиры в новостройке

Подавляющее большинство квартир в петербургских новостройках продаются с нулевой или черновой отделкой. Специально для собственников такого жилья мы написали большую и подробную статью-инструкцию: как превратить голую бетонную коробку в комфортабельное жилье и потратить на это минимум денег, времени и нервов.

Отделку можно заказать у специализированных фирм, которые оказывают полный спектр услуг, включая демонтаж стен, установку сантехники, кондиционера и замену окон. Какие-то работы можно выполнить самостоятельно, какие-то — поручить мастерам. Статья будет полезна всем, вне зависимости от выбранного варианта.

Когда начинать ремонт

Строительные материалы лучше всего закупать зимой, на спаде активности рынка. Начинать работы рекомендуем весной: бригады не так загружены, а цены ниже обычного. Если планируете замену радиаторов отопления, намечайте ремонт с учетом отопительного сезона. Вам понадобится отключить стояки, а в зимнее время управляющая компания не даст вам на это разрешения.

Полная отделка квартиры площадью 60 кв. м займет от 6 месяцев до года в зависимости от сложности. Выделяйте время и силы с запасом, потому что ремонт — дело непредсказуемое, могут возникнуть непредвиденные задержки и трудности.

Готовимся к ремонту

1. Оцените бюджет

Определитесь с размером суммы, которую вы можете выделить. Отделка стандартной студии недорогими материалами обойдется минимум в 100 тыс. рублей. При расчете нужно быть гибким: в какие-то вещи стоит вложиться «по полной», потому что переделки обойдутся дороже, а что-то можно сделать бюджетно. Обязательно заложите деньги на непредвиденные расходы.

На чем нельзя экономить
  • Пол и стены — основные долгосрочные вложения. Пол должен быть ровным, напольное покрытие — качественным. Уделите внимание подготовке стен, финишное покрытие (обои или краска) может быть недорогим.
  • Инженерные коммуникации: водопровод, канализация, отопление, электрика. Это дорогостоящие и трудоемкие объекты, которые должны прослужить вам долго и с минимальным количеством поломок.
  • Перепланировка. От правильной организации пространства зависит, насколько комфортно будет жить в новой квартире.

Снос или постройку дополнительных стен, перенос коммуникаций нужно проводить в соответствии со строительными и санитарными нормами. Некоторые переделки необходимо согласовать в соответствующих организациях. На это тоже уйдут деньги и время.

2. Составьте подробный проект будущей квартиры

Исходя из размеров бюджета, продумайте оснащение и интерьер квартиры. Начертите план для каждой комнаты: какая и где будет стоять мебель и техника, какие и где разместятся источники света. Отметьте дополнительные перегородки, окна, кондиционер, радиаторы отопления, элементы декора. Старайтесь сделать план максимально подробным, ведь от размеров дивана, например, зависит, на какой высоте расположить розетки.

В идеале проект должен содержать рабочие чертежи, ведомость по декору и 3D-визуализацию. Составление лучше поручить специалисту. Если бюджет небольшой, а проект не предусматривает нестандартных решений или сложной перепланировки, закажите только чертежи со схемами разводки электрики и коммуникаций.

3. Выберите материалы

Мы определились с типом отделки. Теперь составляем список необходимых работ и требуемых материалов. Учитывая все это, выберите:

  • плитку для санузла;
  • покрытия для пола, стен и потолка: смеси для выравнивания, штукатурку, краски, обои, декоративные элементы;
  • входные и межкомнатные двери.

Обращайте внимание не только на стоимость материалов, но на и расход. Как правило, у качественных материалов он ниже, и в конечном счете отделка дорогими материалами может обойтись дешевле, чем бюджетными.

4. Подготовьте квартиру

  • Установите временные унитаз и мойку и подведите воду. Выбирайте самые дешевые варианты, которые по окончании не жалко будет выбросить.
  • Обеспечьте временную электрику: розетку, удлинители, источники света.
  • Закупите необходимый инвентарь: кисти, валики, шпатели, емкости для строительных смесей и краски, принадлежности для уборки, стремянку, мусорные пакеты и защитную пленку.

5. Демонтируйте ненужное

Если это предполагается проектом, снесите лишние стены и перегородки, расширьте дверные и оконные проемы. Лучше всего поручить это строительной бригаде: она проведет работы в разрешенное законом время и вывезет мусор. Для ремонта под ключ демонтаж включен в стоимость услуг. Перед покупкой квартиры с черновой отделкой, оцените свои возможности — самостоятельное выполнение всех работ далеко не всегда обходится дешевле варианта «под ключ». Посмотреть жилье с чистовой отделкой от застройщика можно в этой подборке:

Что такое черновая отделка

Что такое черновая отделка

Многие люди при выборе новой жилплощади на первичном рынке понимают, что далеко не в каждую квартиру можно въехать и сразу жить, даже когда они получат ключи. Многие варианты жилья продаются с разной степенью готовности к заселению. Основная масса новых квартир может порадовать потенциального владельца только такой «роскошью», как черновая отделка. Что включает в себя это понятие и какую квартиру вы получите в итоге, мы расскажем в нашей статье.

Разные виды ремонта квартир

Новые квартиры в современных жилых комплексах можно приобрести со следующими стадиями отделки:

  • Черновая отделка или без ремонта.
  • Под чистовую отделку.
  • С предчистовой белой отделкой.
  • С полной отделкой от застройщика.

Со всеми вышеперечисленными вариантами вы столкнетесь во время того, как будете мониторить объявления на рынке недвижимости. Ценовая политика за квадратный метр будет отличаться в зависимости от того, какая отделка выполнена в квартире. Для того, чтобы иметь четкое представление о вариантах отделки от застройщика, давайте рассмотрим каждый вид отдельно и детально расскажем обо всех нюансах.

Под чистовую отделку

Отличия чистовой и черновой отделки в том, что в чистовой уже есть перегородки (установление перегородок согласовывается с вами в договоре, в письменном виде). Напольное покрытие – не голый бетон, а ровно залитая стяжка. Потолок и стены облицованы штукатуркой. Также в большинстве случаев в квартирах под чистовую отделку уже разведено электричество (бывают и исключения, уточняйте все вопросы у застройщика). Все остальные системы не отличаются от чернового варианта, и обозначены только разметками входа.

Не стоит надеяться на идеально ровные стены, качество оштукатуренных поверхностей в новостройках оставляет желать лучшего. В любом случае вам придется самому доводить стены и потолок до идеально ровного состояния. Просто приобретая такое жилище, вы потратите немного меньше отделочных материалов.

С предчистовой отделкой

Жилище в новостройке с предчистовой отделкой уже готово к началу финишной отделки. В квартире уже разведена электрика, стены и пол выровнены, а потолок отделан штукатуркой. Приобретая такой вариант жилья, вам предстоит установка подложки и самих отделочных материалов.

Не стоит забывать, что ремонт туалета и ванной комнаты – за вами, ведь в этих комнатах не выполнены отделочные работы.

Помните о том, что стены, «выровненные» застройщиком, должны соответствовать строительным правилам и нормам, которые допускают следующие отклонения:

  • Стены – до 1,5 см на один квадратный метр.
  • Пол и потолок – до 1 см.

Если вблизи рассмотреть такой вариант жилья, все не так хорошо, как может показаться на первый взгляд. Даже при условии соблюдения строителями всех норм, далеко не все отделочные материалы удастся ровно положить на такие «качественно выровненные» поверхности.

Нюанс такой квартиры в новостройке заключается в том, что дом в ближайшие 4-5 лет будет просаживаться, что приведет к появлению трещин на стенах. Для временного ремонта на первое время вполне подойдут недорогие отделочные материалы, а по истечении 5 лет можно будет приступать к хорошему ремонту, не переживая о том, что денежные средства будут потрачены зря.

С полным ремонтом от застройщика

Жилье в новостройке с полным ремонтом – это квартира, в которой выполнен весь комплекс работ, в том числе, осуществлен в полной мере монтаж отделочных материалов. Также в таком жилье уже установлена необходимая сантехника, входная и межкомнатные двери и окна. Квартира фактически готова к заселению жильцов, единственное, что вам понадобится – приобрести мебель.

Из всех вышеперечисленных такой вариант кажется самым привлекательным для потенциального покупателя, ведь ему не придется затрачивать временные и финансовые ресурсы на поиск квалифицированных рабочих-отделочников. Но и в этом варианте есть свои минусы. Качество отделочных работ в квартире очень редко превышает среднее, ремонт квартиры может потребоваться быстрее, чем если делать его изначально из более качественных материалов.

Что включает в себя черновая отделка квартиры

Черновой ремонт в новостройке включает в себя:

  • Стяжку пола. Она изготавливается на основе песка и цемента и равномерно заливается на одинаковом уровне по всему периметру жилья.
  • Монтаж входных дверей (металлических) и окон (пластиковых или деревянных).
  • Отделка стен. При помощи раствора на основе цемента или извести выравнивается поверхность стен. Финишную отделку придется делать самостоятельно.
  • Обработка потолка. Поверхность потолка штукатурят и замазывают все швы перекрытия. В большинстве случаев качество таких работ оставляет желать лучшего, ведь поверхности остаются неровными и требуют дополнительной обработки.
  • В черновом варианте жилья застройщик берет на себя ответственность за проведение таких видов коммуникаций, как: газ, отопление, электрика, водоснабжение.
  • В квартире устанавливаются батареи (по необходимости и другие виды отопительных приборов). Проводятся кабели для подключения телевидения и телефонной связи. Следует помнить о том, что разводку по квартире нужно будет делать самостоятельно.
  • В черновой отделке могут присутствовать и другие плюсы. При заключении договора и перед покупкой жилья обязательно уточняйте все, что вас интересует, и согласовывайте все вопросы и нюансы с застройщиком.

В черновом варианте ремонта в новостройке нет универсального перечня проведенных строительных работ.

Многие застройщики включают в прайс стоимость всех строительных работ, которые они могут предложить, озвучивая цену за квадратный метр. Такой вариант является наиболее удобным для потенциального покупателя, ведь в этом случае он сам сможет выбрать вид и объем работ, которые ему необходимы. Если у застройщика отсутствует такой прайс, попросите сами озвучить цены и рассказать о той работе, которую он смогут сделать за дополнительную плату.

Если вы планируете заказывать ремонтно-отделочные работы у застройщика, обязательно заключите письменный договор. Это является вашей гарантией на качественное выполнение работ, а также поможет свести к минимуму ваши риски в том случае, если вы столкнетесь с недобросовестными рабочими.

Помните о важном моменте! Внимательно ознакомьтесь с договором, который вы подписываете. В нем должен быть указан полный перечень работ, которые планируется выполнить, с указанием конкретных расценок.

По сути, вам будет доступна улучшенная черновая отделка с дополнительным перечнем работ. Список должен быть максимально структурированным и подробным, этим вы облегчите себе задачу при приеме готовой работы.

Основные виды работ

Базовая отделка квартиры в новостройке: что это? Разберемся подробно далее.

Выше мы уже упоминали о том, что у каждого застройщика и строительного предприятия свои понимания о черновой отделке жилья. Тем не менее, основной перечень работ выглядит следующим образом:

  • По согласованному, готовому плану возводятся перегородки в необходимых местах.
  • С помощью маяков осуществляется заливка стяжки пола. При этом «мокрые» помещения гидроизолируются. Будьте внимательны, уточняйте у застройщика допустимые границы перепадов высот, так как стяжка бывает армированного и неармированного типа.
  • Выполняется разводка электричества, которая включает в себя:
    • Установку подрозетников (без самих выключателей и розеток).
    • Установку электрического щитка.
    • Оштукатуривание поверхностей стен при помощи специальных маяков.
    • Подведение слаботочных кабелей (для подключения к сети интернет, кабельного телевидения и стационарного телефона), а также кабелей электропитания.
  • Обработка потолка штукатуркой. В последнее время такой вариант встречается все реже, так как ему на смену пришли более современные решения в виде подвесных и натяжных потолков.
  • Разводка канализации и труб горячего и холодного водоснабжения.

Отдельным пунктом хотелось бы отметить электрику.

Перед тем, как приступить к разводке электроэнергии в квартире, необходимо составить план, в котором четко будут указаны такие важные пункты, как:

  • Точно рассчитанное сечение проводов.
  • Номиналы автоматов.
  • УЗО отдельно по каждой ветке.
  • Количество розеток.
  • Количество точек для подключения освещения в каждой отдельной комнате.

Обязательно поинтересуйтесь у застройщика, кто будет выполнять работу с электрикой, ведь это один из самых важных пунктов для комфортного проживания в будущей квартире.

В том случае, если застройщик самостоятельно возьмется за разработку схемы электропроводки, обязательно ознакомьтесь с ней до проведения работ. Целесообразно будет попытаться самостоятельно вникнуть в схему. Если вы совсем не разбираетесь в электропроводке, проконсультируйтесь с квалифицированным специалистом. Даже если проект составлен идеально, старайтесь самостоятельно контролировать весь процесс, начиная от фирмы кабеля, заканчивая его характеристиками и монтажом.

От вас требуется измерение диаметра медных проводов и расчет его сечения, которое нужно будет сравнить с тем, что вписано в проекте. Очень часто из-за невнимательности производителей встречаются конкретные несоответствия. Следить за этим – ваша задача.

Читайте также:  Утепление потолка в гараже: спасем автомобиль от морозов

Помните, что халатное отношение к электрике в квартире может повлечь за собой очень плачевные последствия. Переделать готовую работу будет очень сложно даже в том случае, если провода закладывают в гофрированных трубах, ведь все провода закрывают плотным слоем штукатурки.

Особенности черновой отделки стен

Стены – самая важная деталь любой квартиры. Они отвечают за разделение помещения на комнаты и отдельные зоны, а также отвечают за ее эстетический вид и комфортное проживание.

В современных новостройках стенные конструкции могут изготавливаться из различных строительных материалов, таких как:

  • Бетон.
  • Блоки.
  • Гипсокартон.
  • Панели.
  • Кирпич.

Качественное выравнивание поверхности стен является главной задачей в их черновой обработке.

Во время строительства многоэтажек рабочие не ставят перед собой цель сделать идеально ровные стены. Именно поэтому ровной поверхности стен можно добиться только путем многочасовой работы профессионалов.

Еще одна причина неровных стен – экономия на строительных материалах и времени, затраченных на возведение конструкции.

Потенциальный покупатель в первую очередь заинтересован в хорошем ремонте и отделке квартиры. Приобретая жилье с черновой отделкой, не спешите побыстрее поклеить обои, покрасить стены и заселиться. Если вам нужен качественный ремонт, лучше самому переделать отделку, заменив ее более дорогими и качественными материалами. Если не разбираетесь в данном вопросе, обратитесь за помощью к бригаде рабочих.

Черновая облицовка потолка и пола

Черновая отделка пола представляет собой простую и бюджетную стяжку. На пол заливают бетонную смесь и ровняют при помощи маяков. Бетонная смесь подается специальным компрессором, пол выравнивается под воздействием вибраций. Такой вид стяжки дает полу вполне приемлемые сроки эксплуатации. Только вам решать, будете ли вы более качественно ровнять пол, или уложите напольный материал на черновую отделку. Если вы склоняетесь к первому варианту, самый простой и эффективный способ выровнять пол – нанести на него самовыравнивающуюся смесь или воспользоваться специальной системой наливного пола.

Самый проблемный и сложный элемент любого жилища – это потолок. Даже если новостройка возводилась строго по проекту, он все равно может обладать массой недостатков и значительных отклонений.

Черновая отделка поверхности потолка – это, в первую очередь, замазывание щелей и трещин между перекрытиями, затем нанесение побелки и штукатурки.

С целью экономии временных и трудовых затрат многие застройщики устанавливают подвесные потолочные конструкции. Для их монтажа не требуется идеально выровненное перекрытие, так как оно не оказывает никакого влияния на эксплуатацию и внешний вид изделия.

Дополнительные работы

Если вы посчитаете нужным, можете попросить застройщика расширить перечень необходимых работ дополнительными. Они могут включать в себя:

  • Любой вид демонтажных работ.
  • Монтаж сетки перед нанесением слоя штукатурки.
  • Монтаж арок.
  • Грунтовка поверхности стен.
  • Монтаж вентиляционных систем.
  • Улучшение звуко- и теплоизоляции в комнатах и на балконе.
  • Перенос батарей или замена старых радиаторов на новые.
  • Сварка на стояках с холодной и горячей водой.

У каждой строительной фирмы свои варианты перечня дополнительных работ, которые могут незначительно отличаться друг от друга.

Кому лучше доверить ремонт

Если вы не планируете своими силами делать черновую отделку жилплощади, у вас есть 2 варианта:

  • Приобрести квартиру с готовой черновой отделкой.
  • Оплатить стоимость жилища без ремонта и нанять бригаду рабочих для выполнения черновых работ.

В большинстве случаев целесообразно будет нанять квалифицированных рабочих. В настоящее время найти хорошую компанию нелегко, но вполне возможно.

Профессионалов найти нелегко

Хорошие ремонтные конторы нанимают специалистов для конкретных видов работ. Для рабочих это основной источник дохода и их «хлеб», поэтому они с максимальной ответственностью и старанием относятся к своей работе. Главная задача застройщика – возведение здания, а не качественная отделка, помните об этом. Такое отношение к ответственности за отделку связано с ее относительно невысокой доходностью.

На что обратить внимание при приемке работ

После завершения процесса черновой отделки жилища ваша задача заключается в том, чтобы правильно принять работу. Внимательно отнеситесь к проверке, предварительно ознакомившись со всеми пунктами договора по выполнению основных и дополнительных работ в помещении.

Обратите внимание на следующие важные моменты:

  • Качество выровненных поверхностей стен. Для поверки приобретите качественный строительный уровень или правило (идеальная длина изделия составит 1,5-2 метра). Вертикальность и ровность стен проверьте с помощью уровня. Впадины и горбы оцените с помощью правила или линейки, плотно приложив ее к поверхности стены и проводя в разные стороны.
  • Проверьте ровность пола (контролируйте горизонтальность).
  • Внимательно осмотрите и проверьте внутренние и внешние углы. Они должны соответствовать значению 90 градусов (для проверки подойдет большой треугольник).
  • Электрика. Для поверки вооружитесь индикаторной отверткой. При наличии напряжения в ней загорится индикатор, если нет – соответственно, гореть не будет. Вам необходимо проверить:
    • Автоматы защиты должны разомкнуть фазу, а не ноль. Если отключить автомат, в розетках его группы должна отсутствовать фаза. (для определения коснитесь щупом индикатора к проводам по очереди).
    • Вкрутите в патроны лампы, проверьте функционирование всех выключателей. В этом случае также должна разомкнуться фаза (при выключении на проводах, идущих к световому источнику, должна отсутствовать фаза).
    • Включите во все розетки поочередно настольную лампу, и проверьте их на работоспособность.
    • Если вы хорошо разбираетесь в электрике, можете самостоятельно создать короткое замыкание, тем самым проверите работу автомата.
    • Если производилась разводка водопровода, проверьте все краны, они должны исправно функционировать.

Внимательно осмотрите и проверьте все! Если вы недовольны качеством выполненной работы или хотели бы внести какие-то дополнительные правки в перечень работ – обсудите все вопросы с застройщиком, так как вам понадобится его подпись. Если вы попали в порядочную строительную фирму – ваши замечания должны быть устранены в ближайшее время.

Что такое черновой ремонт (отделка) в новостройке

Задумываясь о покупке жилья на первичном рынке, сталкиваешься с тем, что продают-то квартиры с ремонтом разной степени готовности. Наиболее распространенная — черновая отделка квартиры. Что это такое, какие работы в себя включает это понятие и что вы получите в результате — читайте в статье.

Разные виды ремонта квартир

Квартиры в новостройках можно покупать с разной степенью отделки:

  • Под отделку или без ремонта.
  • Под чистовую отделку.
  • С предчистовой белой отделкой.
  • С полной отделкой от застройщика.

Все еще только начинается

Именно такие определения и стоят в объявлениях, предлагающих жилую площадь в новостройках или в договорах на строительство. При этом цена квадратного метра отличается солидно в зависимости от уровня отделки. Чтобы понять в чем разница, давайте разбираться чем отличаются разные виды ремонта от застройщика.

Под отделку

Это вариант совсем без отделочных работ. Вы получаете только коробку. Сами стены — наружные и те, что ограничивают вашу квартиру стоят и больше ничего. Могут еще быть простенки, отгораживающие санузел и кухню. Все остальное пространство без перегородок. Если стены отлиты из бетона, голый бетон и есть. Голые плиты перекрытия над головой, неровная бетонная плита под ногами. Вот то что вы получите. Единственное — могут быть установлены окна да и то не всегда. Зависит от проекта так что этот момент надо уточнять у застройщика.

Квартира без отделки выглядит примерно так

Также нет коммуникаций. Есть точки подключения к ним: выход канализации, водопровод, электрический ввод в квартиру, причем чаще всего без щитка. Просто заводят фазу на автомат. Разводки водопровода/канализации по квартире нет. Все это вы должны делать сами. Исключение — система отопления. Во многих новостройках разводку делает застройщик, хотя и тут могут быть исключения. То есть, квартира без отделки — без какого-либо ремонта.

Под чистовую отделку

От предыдущего варианта отличаются тем, что обычно стоят уже какие-то перегородки (типовая планировка или положение перегородок с вами согласовано на стадии подписания договора), стены и потолок оштукатурены, на полу залита стяжка. Электричество может быть разведено (уточняйте), но другие инженерные системы по-прежнему только обозначены точками входа.

Вот что вы можете увидеть

Надеяться на то, что оштукатуренные поверхности будут ровными не стоит. Качество работ обычно ниже среднего. Вам придется еще выравнивать стены и потолок. Просто понадобится (возможно), меньший слой материала. А так, вас ожидает полный перечень работ, который в себя включает черновая отделка квартиры, а потом и финишная.

С предчистовой отделкой

Это квартира, которая подготовлена к финишным отделочным работам. Разведена электрика, стены выровнены, на полу залита ровная стяжка, потолок оштукатурен. Вам остается только уложить отделочные материалы и подложку под них (там, где это необходимо). Без отделки остается санузел, ванная, туалет. В этих помещениях ремонт будет все равно за вами.

Стоит понимать, что «выровненные стены» должны соответствовать СНиП (строительные нормы и правила), а оно допускает отклонения следующего порядка:

  • на стенах до 15 мм на метр площади,
  • до 10 мм на полу и потолке.

При ближайшем рассмотрении все далеко не так радужно

Так что, даже если строители и выдержали нормы (бывает далеко не всегда), не все отделочные материалы можно уложить на такие «ровные» поверхности. В пользу этого типа ремонта новостройки можно сказать одно: дом еще 3-5 лет будет активно садиться, так что появление трещин вполне закономерное решение. По этой причине использовать сразу дорогие отделочные материалы не стоит, а под временный вариант пойдут относительно ровные поверхности.

С полным ремонтом от застройщика

Осуществлен полный комплекс работ, вплоть до монтажа отделочных материалов, межкомнатных и входных дверей, установки сантехники. Все что вам надо — обставить квартиру мебелью и можно жить.

Остается только поставить мебель

Этот вариант кажется заманчивым — не надо мучатся в поисках строителей-отделочников. И это так. Но качество ремонта от застройщика редко когда кого-то удовлетворяет. Зачастую вся отделка снимается и делается заново. Причем часто приходится шпаклевать стены (под покраску так 100%), заливать выравнивающую стяжку.

Что включает в себя черновая отделка квартиры

Что конкретно входит в понятие «черновой ремонт» каждая фирма и бригада определяет для себя самостоятельно. Из перечисленных выше вариантов под это понятие подходят две стадии: под чистовую и с предчистовой. Как видите, степень готовности помещений совсем разная. И как разобраться? Требовать перечень работ, которые будут проведены.

Черновой ремонт в новостройке — точного определения перечня работ нет

Некоторые выставляют перечень возможных работ с ценой за квадратный метр. В таком случае все просто: вы сами определяете какие работы и в каком объеме вам сделают — это самый оптимальный вариант. Если же перечня работ нет, попросите его озвучить или попросите список работ, который планируется сделать.

Цивилизованный ремонт подразумевает обязательное заключение договора подряда на ремонтно-отделочные работы. Это позволит минимизировать ваши риски в случае недобросовестных действий подрядчика.

Обратите внимание: при подписании договора все работы должны быть указаны. И чем точнее будет определение (с допустимыми отклонениями), тем меньше у вас будет проблем во время приемки.

Пример сметы на черновую отделку кухни

Основные виды работ

Как уже говорили, черновая отделка квартиры понимается каждым строительным предприятием по-своему, но обычно предлагают такой перечень работ:

  • Возведение перегородок по готовому плану.
  • Заливка стяжки пола по маякам с предварительной гидроизоляцией «мокрых» помещений. Вот тут надо быть внимательным. Стяжка может быть армированной и нет. Также надо уточнять допустимые перепады высот.
  • Разводка электропроводки:
    • установка квартирного щитка;
    • укладка кабелей электропитания и слаботочных (телефон, Интернет, кабельное ТВ) проводов в кабельканалах;
    • установка подрозетников (без монтажа розеток, выключателей).

    Вот что вы можете увидеть в результате

    Этот список работ по черновой отделке квартиры является базовым для большинства организаций, которые предлагают ремонт без отделки.

    Комментарии по поводу электрики

    Несколько замечаний по поводу разводки электрики. Перед выполнением работ должен быть составлен план, на котором отмечено количество розеток и точек подключения осветительных приборов в каждом помещении, рассчитано сечение проводов, номиналы автоматов, УЗО (читать тут) по каждой из веток. Вам нужно уточнить, кто будет делать эту работу.

    Электрика — самая ответственная часть

    Если разрабатывать схему электропроводки будет исполнитель, вам стоит предварительно ознакомиться с проектом. Причем нелишне было бы показать специалисту или попробовать вникнуть во все тонкости самому. Если с проектом все нормально, контролировать придется все вплоть до марки кабеля и конкретных его параметров. А именно надо будет измерить фактический диаметр медных проводов и высчитать по нему сечение, сравнить его с проектным. Часто встречаются большие несоответствия (косяки производителей, но их надо отслеживать вам). Электрику сложно переделывать, ведь провода скрываются под штукатуркой и поменять их очень проблематично даже если они проложены в гофрированных трубах. Именно поэтому, это один из самых важных этапов, которые предусматривает черновая отделка квартиры и контролировать его надо очень ответственно.

    О штукатурке стен и выравнивании пола

    Перед составлением договора на черновую отделку квартиры, уточняйте насколько ровными будут стены, пол. Желательно добиться конкретных цифр, которые должны быть зафиксированы в договоре. Понятное дело, «под яйцо» вам никто не сделает, но добиться чтобы перепады были не больше 5 мм на квадратном метре реально.

    Что именно и до какой степени вам будут штукатурить — вот что надо выяснить

    Также уточняйте, входит ли в штукатурку стен обработка откосов. Часто эту часть работ выставляют в перечень дополнительных работ, так что за нее придется доплачивать.

    Дополнительные работы

    В большинстве случаев, если вы посчитаете нужным, к основному перечню работ можно добавить такие виды работ:

    • все виды демонтажа старых отделочных материалов (от краски и обоев до штукатурки);
    • грунтовка стен (антисептиками или бетоноконтактом);
    • монтаж сетки под штукатурку;
    • оформление арок;

    Доп работы — для более качественного результата

    Возможно, вам предложат и другие виды работ. Все зависит от конкретной фирмы. Может у них есть особые специалисты, которые предложат свои виды работ.

    Кому лучше доверить ремонт

    Если черновая отделка квартиры не будет делаться вами лично, вам предстоит выбрать из двух вариантов:

    • заплатить за квартиру без ремонта, а на черновой ремонт нанять бригаду или ремонтную контору;
    • заказать квартиру сразу с черновой отделкой.

    По всем данным предпочтительнее первый вариант. Найти контору, которая хорошо делает ремонт в новостройках нелегко, но возможно. Заказчик, который сдает квартиры с удовлетворительным черновым ремонтом — это почти сказка. Все объяснимо.

    Профессионалов найти нелегко

    Ремонтные конторы набирают конкретных специалистов под определенные виды работ. Они занимаются только этим, это их хлеб, их репутация, поэтому за качеством работ уважающие себя организации следят. Для застройщика главное — сам процесс стройки и упор делается на возведение коробки и никак не на отделку. Отделочные работы — это побочный доход, далеко не такой привлекательный (в денежном эквиваленте) и мало кто всерьез озабочен их качеством. Во всяком случае, в нашей стране сложилась пока именно такая ситуация.

    Возможно, где-то есть застройщики, которые держат специалистов-отделочников высокой квалификации. Но для этого у них постоянно должны быть в работе новые объекты, чтобы эти спецы были постоянно заняты, иначе невыгодно. Если вам посчастливилось найти такого заказчика, вы видели (не только на фото) и пощупали пару готовых квартир, черновая отделка квартиры может быть доверена им без вопросов. В противном случае — поищите фирму, которая занимается отделкой.

    На что обратить внимание при приемке работ

    Черновая отделка квартиры в новостройке окончена, вам надо принять работы. Но надо знать, на что обратить внимание, как и что проверять. В помощь вам договор, который вы подписывали с застройщиком или ремонтной фирмой. Там должен присутствовать перечень работ, которые должны быть сделаны. Вам надо будет проверить:

    • Насколько ровные стены. Для этого вам понадобится хороший строительный уровень и длинная линейка или правило (больше метра точно, а лучше 1,5-2 метра). Уровнем проверяете вертикальность стен, линейкой или правилом, приложив к стене и проводя в разные стороны оцениваете масштабы горбов и впадин.
    • Также проверяется пол. Дополнительно надо контролировать горизонтальность.

    Придется поползаться разными инструментами

    Надо осмотреть в и проверить все

    Если есть замечания, вам необходимо составить их перечень, добиться чтобы его подписал представитель фирмы. По идее, ваши замечания должны быть устранены.

    Черновая отделка в новостройке: плюсы, минусы и стандарты

    • Что такое черновая отделка
    • Что в нее входит
    • Плюсы
    • Минусы
    • Как принять квартиру

    Эксперты в этой статье

    • Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)
    • Павел Брызгалов, заместитель директора по разработке продукта ГК «А101»

    Что такое черновая отделка квартиры

    Существует три типа отделки, которые предоставляет застройщик. Они определяют разную степень готовности жилья:

    1. Черновая. Минимальная отделка, предподготовка для дальнейшего ремонта. Черновая отделка — простор для творчества. Это подготовка поверхностей для дальнейшего ремонта, который покупатель делает по своему усмотрению.
    2. Предчистовая. Промежуточный этап ремонта. Самые шумные и грязные работы сделаны, можно сконцентрироваться на дизайне и наполнении.
    3. Чистовая. Формат «заезжай и живи». Квартира полностью готова, включая установленную сантехнику, покрытие пола и обои. Можно постепенно переделывать их под себя, если по каким-то причинам не устраивает отделка от застройщика.

    Часто черновую отделку включают в прайс с расчетом по квадратным метрам. В этом случае покупатель может выбрать объем работ, которые устраивают его по бюджету. Так, межкомнатные стены делают из гипсокартона или пеноблоков, а иногда — кирпича. Если вы захотите начать с перепланировки до того, как приступить к чистовой отделке, потребуется весьма трудоемкий демонтаж.

    Что входит в черновую отделку от застройщика

    Возможны отклонения от перечня предоставляемых услуг по ремонту квартир. Обычно минимальная черновая отделка в сданном доме включает в себя:

    • монтаж входных дверей;
    • установку батарей;
    • подключение кабелей телефонной связи и ТВ;
    • минимальную обработку стен и потолка без финишной отделки;
    • монтаж окон;
    • электропроводку;
    • водоснабжение (магистральные трубы);
    • вентиляционные системы;
    • стяжку пола;
    • гидроизоляционное покрытие санузлов.

    Это не универсальный стандарт, многие из работ отличаются у разных застройщиков. Поэтому важно уточнять при заключении договора, в каком виде вы получите квартиру. Некоторые застройщики устанавливают окна, но не выравнивают потолок и стены, а входная дверь — скорее, формальность, и ее придется менять. Кто-то штукатурит швы на стыках, другие сдают жилье без какого-либо ремонта. Что лучше — решать вам. При минимальной отделке придется потратить больше времени и денег на ремонт, зато вы будете уверены в качестве работ и материалов.

    Плюсы черновой отделки в новостройке

    Многое зависит от того, хотите вы заниматься ремонтом или нет. Черновая отделка квартиры снижает ее стоимость по сравнению с чистовой и предчистовой. Но после получения ключей придется потратить еще много времени и денег, прежде чем переезжать в квартиру. Черновая отделка позволяет спланировать наполнение жилья под ваши индивидуальные запросы. Обращайте внимание на перечень услуг, предоставляемых застройщиком. В некоторых случаях можно исключить некоторые из них, чтобы сэкономить. Розетки и выключатели при чистовой отделке могут быть установлены по минимальным стандартам. В черновой их нет, и разведение вы можете взять на себя с учетом индивидуальных потребностей.

    Первая стадия отделки — возможность организовать пространство по своему усмотрению, контролируя каждый последующий этап работ. Вы сами решаете, где возводить стены, какими будут комнаты, нужно ли вообще делить квартиру на части или стоит оставить студию.

    Минусы черновой отделки

    В квартире с минимальной отделкой нельзя жить сразу после сдачи. Придется сделать полы (постелить ламинат на стяжку), доделать потолок и стены, установить сантехнику. Считается, что вы потратите на эти работы больше денег, чем если бы они входили в стоимость покупки жилья с чистовой отделкой.

    Учитывайте, что застройщик обязан устранить недостатки ремонта, обнаруженные при приемке, но не заменить материалы. То есть щель между окнами он исправит, но рамы, какого бы низкого качества они ни были, менять не будет.

    Немаловажный нюанс — будущий интерьер. Заранее уточняйте, какие услуги предоставляет застройщик в рамках черновой отделки. Если вы наняли профессионального дизайнера, ему придется отталкиваться от помещения, где в некоторых случаях уже есть стены и вентиляция. Исправление, перенос и перепланировка повлекут дополнительные траты. Если же квартира сдается без внутренних стен и проводки, дизайнеру будет проще сделать проект под ваши нужды.

    Как принять квартиру с черновой отделкой

    При приемке квартиры подписывают акт об отсутствии претензий и соответствии жилья эксплуатационным нормам. Первое, на что стоит обратить внимание, — соответствие площади квартиры заявленной в договоре. При возведении дома и дальнейшей черновой отделке она может уменьшиться. Если есть сомнения, необходимо сделать замеры, пригласив сотрудников БТИ. Если площадь увеличится, владельцу придется доплачивать за появившиеся жилые метры.

    Если на объекте обнаружены несоответствия договору и техническим нормам, покупатель вправе потребовать их устранения в установленные сроки или договориться о денежной компенсации. Обращайте внимание на внешний вид квартиры, состояние помещений и коммуникаций. Есть смысл пригласить эксперта для консультации (такие услуги предоставляют компании, работающие в сфере недвижимости). Вместе со специалистом сверяйте информацию в договоре, техническом регламенте и других документах, где указано, в каком виде вы должны получить жилье.

    Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

    — Главные преимущества черновой отделки в том, что покупка квартиры с голыми стенами позволяет самостоятельно продумать планировку и схему электропроводки — речь идет прежде всего о количестве и расположении розеток. Предчистовая отделка, которую также называют white box, не дает собственнику жилья такой возможности. Тем более этого лишены покупатели квартир с ремонтом под ключ.

    Черновая отделка может не включать в себя никаких работ. Как отмечалось выше, в подобных квартирах, как говорится, голые стены. Застройщик устанавливает входную дверь, окна и радиаторы отопления, что необходимо для поддержания постоянной температуры, без которой невозможно проведение дальнейшего ремонта. Также в квартирах с черновой отделкой монтируется электрический распределительный щит. В отдельных случаях девелоперы возводят внутренние стены или выкладывают кирпичами схему расположения перегородок.

    В квартирах с черновой отделкой застройщик может вообще не делать ремонт. Следовательно, требования к такой отделке полностью соответствуют нормам, по которым возводится жилой дом. Если объект получил заключение о соответствии построенного проектной документации и был введен в эксплуатацию, то можно сказать, что черновая отделка выполнена по всем необходимым правилам.

    Черновая отделка не включает в себя прокладку электрических проводов и монтаж розеток с выключателями. Это одно из главных преимуществ отсутствия ремонта от застройщика. При отделке white box, напротив, электропроводка делается в обязательном порядке. Такой подход лишает собственника квартиры возможности решить самостоятельно, где повесить светильники, на какой высоте расположить выключатели, где и в каком количестве разместить розетки.

    Павел Брызгалов, заместитель директора по разработке продукта ГК «А101»:

    — На самом деле, такой вариант называется «без отделки», или «стройвариант». Его обычно выбирают те, кто хочет придать своему жилью максимальную индивидуальность. Весь ремонт нужно делать самостоятельно, начиная со стяжки пола. Застройщик только запитывает водой радиаторы для обеспечения теплового контура дома. Электрика и трубы водоснабжения доводятся до порога квартиры — собственник может делать разводку по своему усмотрению, однако должен ориентироваться на существующие «мокрые зоны». Если дом панельный, то межкомнатные стены в квартире есть, хотя их необходимо штукатурить и шпаклевать. Но если нужна перепланировка, лучше покупать квартиру в монолитном доме — там планировка «от застройщика» обозначена только одним рядом кирпичей или блоков на полу.

    Последовательность выполнения ремонта в квартире с черновой отделкой

    Многие обладатели новых квартир в многоэтажках желают переделать вновь обретенное жилище в соответствии со своими вкусовыми предпочтениями, поэтому их интересует последовательность выполнения чернового ремонта. Также, порядок выполнения ремонта с черновой отделкой интересует и владельцев квартир, купленных на вторичном рынке жилья.
    Очень часто покупатели бывших в употреблении квартир получают в собственность бетонный мешок, условно называемый квартирой. Здесь имеются только стены, пол и потолок, а все остальное – окна, двери, инженерные коммуникации и отделка требуют или частичной, или полной замены. В каком порядке необходимо выполнять ремонт квартиры, чтобы результат принес в помещения желаемый уют и комфорт? В пределах этой статьи постараемся максимально подробно ответить на этот вопрос.
    Как правило, последовательность выполнения ремонтных работ в новой квартире и в жилище со вторичного рынка ничем не отличается. Также, стоит заметить, что в каждом конкретном случае, в зависимости от технического состояния того или иного помещения, возможно, не каждая из следующих далее операций подлежит обязательному выполнению. Однако, прежде чем приступить к описанию плана выполняемых работ, хочется предоставить несколько общих, весьма полезных советов.

    Спешка при ремонте квартиры– не помощник!

    Как известно, ни одно серьезное мероприятие не терпит суеты. Выполнение ремонта в квартире с черновой отделкой исключением из этого правила не является. К ремонту необходимо подходить обдуманно. Строго в указанном порядке выполнять необходимые работы. Если после оштукатуривания стен того или иного помещения возникнет необходимость замены старой проводки, не надо ходить к гадалке, чтобы понять, что повторное нанесение штукатурного материала обернется непредвиденными затратами.
    Обладателям новых квартир также не следует торопиться с выполнением серьезных ремонтных работ. Дело в том, что вновь построенный дом, как и любое другое строение, должен пройти через процесс усадки. Хочется нам или нет, от этого никуда не деться. Поэтому, если у вас нет желания через пару лет оштукатуривать заново стены, на которых в ходе усадки возникнут трещины облицовочного материала, лучше дождаться окончания этого процесса.
    По мере того как вновь построенный дом претерпевает усадку, можно сделать в помещениях легкий, не очень затратный в денежном отношении, косметический ремонт, а также составить подробный план выполнения более серьезного ремонта.

    Планирование

    Этот этап начинается с составления подробного плана помещений с указанием мест, в которых будут установлены те или иные предметы мебели. Это позволит грамотно выбрать места будущего расположения потолочных и настенных осветительных приборов, а также розеток и выключателей.
    До начала выполнения ремонта в квартире с черновой отделкой необходимо определиться с типом и размерами вновь устанавливаемых межкомнатных дверей, выбрать тип напольного покрытия, продумать места расположения сантехнических устройств, подумать о выборе отделочного материала для стен и потолка. На этапе планирования рекомендуется подсчитать количество необходимых для проведения ремонта материалов и начинать их постепенную покупку.
    Выполнение всех ремонтных работ в квартире с черновой отделкой необходимо разбить на этапы. Это позволит приобретать необходимые материалы по мере их востребованности и избавит от нагромождения в помещениях ненужных в данный момент инструментов, приспособлений, а также строительного мусора.

    Порядок выполнения основных работ при черновой отделке

    Как было отмечено ранее, из представленного ниже перечня основных работ могут быть исключены те, в проведении которых в данный момент необходимости нет. Итак, для того чтобы ход выполнения ремонта квартиры с черновой отделкой был максимально эффективным, его операции нужно выполнять в следующей последовательности:

    1. Демонтаж старых и возведение в заранее запланированных местах новых каменных межкомнатных перегородок.
    2. Очистка помещений и последующий вынос строительного мусора.
    3. Установка необходимого оборудования и монтаж элементов вентиляционной системы.
    4. Монтаж и разводка трубопроводов отопления, водопровода и канализации.
    5. Монтаж электрической проводки.
    6. Монтаж кабельной продукции таких коммуникаций, как телефонная связь, Интернет, телевидение, системы сигнализации и видеонаблюдения.
    7. Выполнение стяжки пола.
    8. Выравнивание поверхности стен помещений штукатурными составами.
    9. Монтаж входных дверей и оконных рам.
    10. Монтаж наружного блока системы кондиционирования воздуха, а также установка воздухопроводов для связи с внутренним блоком.

    Работы промежуточного этапа

    1. Укладка кафельной плитки.
    2. Монтаж конструкций из гипсокартона.
    3. Шпатлевка стен и потолка.
    4. Установка подоконников.
    5. Монтаж различных элементов декора, таких как лепнина, потолочные плинтуса и т.д.

    Отделочные работы завершающего этапа

    1. Установка межкомнатных дверей.
    2. Монтаж навесных или натяжных потолков.
    3. Окрашивание поверхности стен, потолка или оклеивание их обоями.
    4. Укладка напольного покрытия, такого как ламинат, паркет, линолеум, ковролин и т.п.
    5. Установка наличников на межкомнатные двери.
    6. Монтаж напольного плинтуса.
    7. Установка на заранее определенные места потолочных и настенных осветительных приборов.
    8. Монтаж и подключение к сети электрических розеток и выключателей.
    9. Монтаж конструктивных элементов систем сигнализации и видеонаблюдения.
    10. Монтаж сантехнического оборудования.
    11. Установка на отраженные в предварительно разработанном плане места элементов встраиваемой мебели.
    12. Установка внутреннего блока системы кондиционирования воздуха.
    13. Сбор и последующий вынос строительного мусора.

    Если в ходе ремонта квартиры с черновой отделкой использовать приведенную выше последовательность выполнения работ, хозяин всегда будет знать какие инструменты и материалы понадобятся ему для реализации очередного этапа. А это позволит достаточно рационально расходовать денежные средства и свое драгоценное время.
    А теперь рассмотрим более подробно особенности проведения некоторых видов работ.

    Особенности выполнения «грязных» работ

    Как правило, избежать так называемых «грязных» работ, к числу которых относится демонтаж отдельных элементов конструкций, перенос стен, штробление каналов для разводки инженерных коммуникаций и т.п., не удастся. Даже если новый хозяин не планирует переносить стены, ему все равно придется избавляться от старой или черновой штукатурки. Поэтому все «грязные» работы следует выполнять в первую очередь.
    Достаточно часто, работники предприятий, занимающихся шпатлеванием стен вновь построенных домов, в своей работе используют универсальные штукатурные составы, в результате чего отделка получается весьма грубой. Кроме этого, их работа не всегда может быть выполнена с надлежащим качеством, поэтому хозяину новой квартиры следует простучать поверхность всех внутренних стен с целью выявления возможных пустот. Если эти пустоты своевременно не обнаружить и не удалить, в дальнейшем некачественная штукатурка с нанесенным на нее слоем финишной шпатлевки может просто-напросто обрушиться. А это приведет к необходимости выполнения внепланового ремонта и непредвиденным растратам.
    Монтаж окон и подоконников, установка и последующее оштукатуривание откосов окон и дверей также относятся к категории «грязных» работ. После того как новые окна и подоконники установлены на предназначенные для них места, их необходимо изолировать от внешних негативных воздействий полиэтиленовой пленкой. Эти операции требуется также выполнить как можно скорее, чтобы возникающая в ходе проведения последующего восстановления их откосов пыль и грязь не смогла ничего испортить.

    Монтаж трубной разводки инженерных систем

    При подключении к системе водоснабжения сантехнических приборов необходимо учитывать особенности существующих в настоящее время схем. Тройниковая схема подключения подразумевает использование тройников, в результате чего на покупке труб можно сэкономить, однако не добиться необходимой величины давления жидкости.
    При коллекторной схеме подключения к каждому потребителю от коллектора идет только один трубопровод. Эта схема гарантирует наличие такого же давления жидкости, как в системе, однако, ее реализация требует больших расходов на приобретение труб. Какой метод наиболее применим в ваших условиях, решать только вам.
    Электрическую проводку прокладывают внутри стен. Для этого в их толще пробуривают специальные каналы, называемые штробами. В эти каналы помещают электрические провода, которые предварительно уложены в пластиковые или металлические трубы. Размещение электрических проводников в трубах защитит их от механических повреждений и повысит уровень пожарной безопасности помещений.

    Выравнивание поверхности пола

    Вряд ли в современных многоэтажных домах можно встретить хоть одну квартиру, у которой бетонный пол можно было бы назвать идеальным. Это объясняется тем, что используемые в ходе строительства межэтажные плиты имеют только одну гладкую поверхность. Следовательно, если в вашей квартире будет ровный потолок, значит, у соседей сверху будет неровный пол. При этом, перепады по высоте вновь уложенных плит могут достигать солидных значений.
    Для выравнивания поверхности пола используют растворы на основе песка и бетона. При формировании стяжки, по ее краям оставляют каналы для последующей прокладки электрических проводов. Приступать к созданию стяжки следует сразу же после окончания демонтажных работ. Необходимо учитывать, что полное высыхание стяжки (только так можно добиться необходимых характеристик прочности будущего пола) может затянуться на длительное время.

    Предварительная отделка

    Предварительную отделку стен помещений можно с полной уверенностью отнести к основным этапам проведения ремонтных работ. Демонтаж, снос и перенос стен закончен, просверлены необходимые отверстия в соответствующих местах, значит необходимо приступать к шпатлеванию и оштукатуриванию стен и отделочным работам на поверхности потолка. На данном этапе всем поверхностям того или иного помещения необходимо придать идеально ровную геометрию. С этой целью их оштукатуривают специальными отделочными составами.
    По окончании штукатурных работ качество отделки проверяют с использованием двухметрового правила. Правило прикладывают к поверхности и проводят его по всей протяженности стены или потолка. При качественной отделке, величина зазора между правилом и тестируемой поверхностью в любой ее точке не должен превышать 2 мм.

    Финишная отделка

    После того как имеющиеся на поверхности стен и потолка трещины и неровности удалены в ходе предварительной или стартовой отделки, их готовят для нанесения финишных покрытий. Перед окончательной отделкой очень важно не экономить, а тщательно нанести грунтовку на пол стены и потолок. В данном случае экономия неуместна, так как нанесение недостаточного количества материала может негативно сказаться на качестве проведенного ремонта.
    В ходе окончательной отделки поверхностей помещения, стены и потолок покрывают слоем финишной шпаклевки, а после ее полного высыхания окрашивают или оклеивают обоями.

    Напольное покрытие

    После окончания отделки стен и потолка переходят к работе с полом. В качестве напольного покрытия можно выбрать линолеум, однако этот сравнительно недорогой материал не отличается продолжительным сроком эксплуатации. К сожалению, в настоящее время весьма непросто найти линолеум высокого качества, да и стоимость подобного материала гораздо превышает аналогичный показатель ламината. Поэтому с полной уверенностью можно сказать, что уложенный в помещениях ламинат класса 31, 32 или 33 будет служить верой и правдой гораздо дольше, чем самый дорогостоящий и качественный линолеум.

    Двери

    Не будем вникать во все тонкости процесса установки межкомнатных дверей. Заострим внимание читателя этой статьи только на том, что в случае недостатка финансовых средств, полотна дверей можно будет установить позже. На данном этапе вполне достаточно монтажа дверных коробок в предназначенных для этого местах. Как правило, стоимость дверного косяка не превышает 20% от стоимости комплекта. Это приличная экономия. А дверь можно установить после полного завершения всех ремонтных работ.

    Особенности ремонта ванной комнаты

    Где действительно не следует экономить, так это на отделке помещения ванной комнаты, так как возможные последствия протечек воды могут привести к значительным растратам, связанным с проведением ремонта аналогичного помещения у соседей, проживающих на нижних этажах.
    На пол ванной комнаты необходимо уложить кафельную плитку, пространство между напольным покрытием и прилегающими стенами заделать герметиком. Затирка для швов должна обладать антисептическими свойствами, в ней не должны заводиться грибки и плесень.
    В качестве бюджетного варианта, стены помещения можно отделать панелями из пластика. Для их крепления подойдут жидкие гвозди. Однако, уложенная на стены кафельная плитка придаст помещению совсем иной вид в сравнении с отделкой на основе пластиковых панелей.

    Общие советы

    При выполнении ремонта квартиры с черновой отделкой, в целях экономии денежных средств вовсе не обязательно привлекать специалистов. Многие категории работ можно выполнить самостоятельно или при помощи друзей.
    В случае необходимости привлечения к выполнению отдельных видов работ специалистов, не следует использовать труд вольных каменщиков – находящихся в стадии постоянного поиска работы универсалов. Как правило, с ними никто не заключает договоров, а потому в результате некачественного выполнения ими своих обязанностей, привлечь их к ответственности законными методами будет практически невозможно.
    Для выполнения специальных видов работ лучше всего пригласить профессионалов из хорошо зарекомендовавшей себя строительной организации. Для поиска нужных специалистов можно воспользоваться советами родственников и друзей.

Ссылка на основную публикацию